Bastide provençale de 3 chambres avec vue à Vaugines

Située à Vaugines, au cœur du Luberon et à seulement 5 minutes de Lourmarin, cette magnifique demeure offrant 150 m2 habitables plus une annexe indépendante de 20 m2 offre un cadre exceptionnel au cœur de la Provence. Érigée sur une vaste parcelle de 4 751 m2, la propriété allie le charme authentique d'un *bastidon* en pierre provençale à une rénovation contemporaine soignée. Le *bastidon* et son extension ont été achevés en 2021, tandis que l'annexe de 20 m2 a été construite en 2025. Une maison provençale avec des vues exceptionnelles sur le Luberon. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante, les vignobles et le Parc Naturel Régional du Luberon. La vue est un atout majeur de la maison : depuis les espaces de vie intérieurs comme depuis les terrasses, la propriété s'ouvre sur un paysage naturel préservé et typiquement provençal. De larges baies vitrées coulissantes en aluminium, associées à un double vitrage, assurent une excellente isolation et inondent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée et au fil des saisons. La maison bénéficie d'une étiquette d'efficacité énergétique "A" (DPE). Caractéristiques : 6 pièces principales, dont une grande suite parentale La maison offre environ 150 m2 d'espace habitable et comprend 6 pièces principales, dont : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur ; Une grande cuisine entièrement équipée avec une vue magnifique ; Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée ; Une grande suite parentale à l'étage avec de hauts plafonds ; Un espace bureau pouvant également être aménagé en couchage ; Une salle de bain ; Une salle d'eau ; Un WC privatif dans la suite parentale. La conception de la maison permet aux résidents de profiter pleinement de la lumière naturelle, des volumes généreux et des paysages environnants. Confort contemporain et prestations de qualité Entièrement rénovée et agrandie en 2021, la maison allie matériaux traditionnels et équipements modernes. Les caractéristiques clés incluent : - pompe à chaleur ; - chauffage au sol ; - système de rafraîchissement par le sol ; - production d'eau chaude par pompe à chaleur ; - double vitrage aluminium ; - moustiquaires ; - internet fibre optique ; - système d'alarme ; - vidéosurveillance ; - éclairage extérieur autour de la maison. Une note "A" sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de l'efficacité énergétique du bien. Le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine privée de construction traditionnelle est entièrement carrelée et dispose d'une plage pour se détendre confortablement lors des journées ensoleillées. De spacieuses terrasses ombragées prolongent les espaces de vie, offrant divers lieux pour dîner, se détendre ou admirer la vue sur le paysage du Luberon. Le jardin paysager et bien entretenu est doté d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage privé. La propriété est également raccordée au réseau d'eau potable. Un raccordement au Canal de Provence est possible via une prise située directement sur le terrain. Une dépendance indépendante de 20 m2, construite en 2025 sur pilotis (vide sanitaire), complète la propriété. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, cette annexe peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en pool house, atelier, espace de stockage, abri de jardin ou garage. Les raccordements d'eau et d'évacuation sont déjà en place pour permettre l'installation d'une buanderie, d'un WC et d'une douche. L'installation électrique est également pré-câblée et peut être adaptée à l'usage prévu. La propriété comprend également un local à vélos et un abri technique de piscine en bois. Pour préserver l'intimité, le terrain est agrémenté d'une clôture végétale discrète mais élégante, conçue pour tenir à l'écart les sangliers. Un bien au cœur du Luberon Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour explorer les villages emblématiques du Luberon Sud et Nord. Depuis Vaugines, les villages de Lourmarin, Cucuron, Ansouis et Cadenet sont facilement accessibles. La propriété offre également un accès rapide à Bonnieux, Lacoste et Gordes, ainsi qu'aux principaux sites touristiques et culturels de Provence. Temps de trajet approximatifs - Lourmarin : environ 3 minutes - Cucuron, Ansouis : 10 minutes - Bonnieux : environ 15 minutes - Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 40 minutes - Marseille : environ 45 minutes - Avignon : environ 45 minutes - Gordes : environ 50 minutes Un succès avéré en location saisonnière La propriété connaît un grand succès depuis sa première mise en location saisonnière. Les clients ont particulièrement apprécié la maison, son cadre naturel, ses vues panoramiques, son atmosphère paisible et sa proximité avec les plus beaux villages du Luberon. C'est un lieu idéal pour une escapade en Provence en famille ou entre amis, situé dans un emplacement privilégié près de Lourmarin. Caractéristiques clés de cette maison à Vaugines 4 751 m2 de terrain - 150 m2 habitables - une annexe de 20 m2 construite en 2025 - piscine privée - vue à 360 degrés - proche de Lourmarin - rénovation 2021 - Classe Énergétique A - pompe à chaleur - internet fibre optique - forage - grandes terrasses - cadre naturel préservé - accès rapide aux villages du Luberon Cette maison avec piscine à Vaugines, près de Lourmarin, offre un rare mélange d'authenticité provençale, de confort contemporain, de nature et de vues panoramiques sur le Luberon.