4 Chambres Autre à Varos

Investissement Touristique Clé en Main : Maison en Pierre Entièrement Rénovée avec Quatre Unités Locatives dans la Vieille Ville de Split ! Cette opportunité immobilière de premier choix présente une collection de quatre unités locatives touristiques établies, situées dans une authentique maison en pierre dalmate au cœur historique et vibrant de Split, Croatie. Bénéficiant d'un emplacement imbattable à quelques instants de la célèbre Riva de Split et du Palais de Dioclétien, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre aux investisseurs un accès immédiat au marché lucratif de la location à court terme de la ville. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu et est entièrement meublé, équipé et prêt pour la poursuite sans heurts d'une entreprise hôtelière très prospère. La propriété a fait l'objet d'une rénovation technique complète en 2021, qui comprenait le remplacement total de toutes les installations électriques et d'eau selon les normes modernes. Pour assurer la longévité et l'attrait esthétique de la structure historique, la façade en pierre traditionnelle a été traitée professionnellement avec un revêtement protecteur spécialisé, préservant son charme patrimonial tout en offrant une durabilité moderne. L'intérieur est intelligemment conçu sur deux niveaux pour maximiser l'espace, l'intimité et le confort des clients. Le premier étage offre deux chambres spacieuses avec salle de bains privative de 20 mètres carrés et 21 mètres carrés, chacune dotée de meubles contemporains sur mesure et d'une disposition optimisée pour les attentes des voyageurs haut de gamme. Au deuxième étage, le niveau du grenier abrite deux unités studio astucieuses de 18 mètres carrés et 20 mètres carrés, offrant des hébergements autonomes avec kitchenettes privées, espaces de couchage et salles de bains modernes. Des menuiseries de haute qualité et une isolation phonique supérieure ont été intégrées dans toute la maison pour garantir une expérience client sereine et paisible malgré l'emplacement urbain central de la propriété. Entourée des meilleurs restaurants, monuments culturels et boutiques de la ville, cette propriété d'investissement à Split offre un historique éprouvé de taux d'occupation élevés et de rendements locatifs solides. Avec un retour sur investissement estimé à dix ans, cette maison en pierre rénovée représente l'une des opportunités d'appréciation du capital les plus stables et les plus attrayantes actuellement disponibles sur la côte Adriatique. La combinaison d'authenticité historique, d'infrastructure moderne et d'un emplacement privilégié en fait une acquisition remarquable pour les investisseurs immobiliers avisés en Croatie. Ref: RE-LB-P-402 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé, Maison en pierre, Moderne