Autre propriété de 10 chambres à Valtura

Propriété Exclusive Parfaite pour l'Investissement Touristique ! Nous vous présentons une luxueuse villa indépendante offrant 600 m² d'espace de vie, construite avec des matériaux de première qualité. Cette propriété exquise comprend un puits d'eau privé de 120 mètres de profondeur, un environnement magnifiquement paysagé, un jardin pour cultiver des légumes biologiques et des oliviers, et est située sur un terrain spacieux de 1 780 m². Les caractéristiques de la villa répondent aux goûts les plus exigeants, ce qui en fait un choix idéal pour le tourisme ou un usage privé. Agencement de la Villa : 1. Sous-sol : Cave à vin, Couloir, Débarras, Toilettes, Appartement indépendant adjacent avec sa propre entrée : Couloir, cuisine avec salon, chambre, salle de bain et terrasse couverte. 2. Rez-de-chaussée : Couloir, Cuisine avec coin repas, Grand salon avec cheminée à bois, Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, Deux terrasses couvertes. 3. Premier étage : Couloir, Cuisine avec coin repas, Grand salon avec cheminée à bois, Trois grandes chambres et deux salles de bain, Espace sauna et jacuzzi, Salle de fitness, Balcon non couvert. 4. Deuxième étage : Mini-cuisine avec bar, Salle de jeux (fléchettes, billard), Trois chambres et deux salles de bain, Balcon non couvert. La villa est construite avec des matériaux de première qualité, avec de la pierre d'Istrie à l'extérieur, du granit (Shiwakashi-Ivory Brown) et des éléments en pierre massive à l'intérieur. Caractéristiques Extérieures : 1. Bâtiments Auxiliaires : Chaufferie avec débarras, Zone de stockage couverte, Local technique de la piscine. 2. Cuisine Extérieure : Entièrement équipée avec un coin repas et des toilettes, Mise en valeur par une magnifique table en pierre polie. 3. Terrains de Sport : Terrain polyvalent (basket-ball, volley-ball, tennis de table, badminton) avec revêtement Bergo. 4. Aire de Jeux pour Enfants : Comprend un trampoline, des balançoires et un toboggan. 5. Piscines : Grande piscine pour adultes, piscine pour enfants et jacuzzi avec fonctions de massage et cascade. Système d'eau chauffée avec pompe à chaleur, idéal pour les saisons avant et après l'été. Superficie totale : 67 m². 6. Pelouse et Jardin : 500 m² de pelouse avec irrigation automatique, Potager biologique à usage personnel, Irrigation automatique pour la pelouse, le jardin et les oliviers via le puits souterrain privé (sans frais supplémentaires). 7. Parking : Parking non couvert pour au moins 6 véhicules. Équipements Modernes : Chauffage central (gaz, bois ou granulés), Climatisation dans chaque pièce, Internet haut débit. Emplacement de Choix : À 6 km de la mer, À 3 km de l'autoroute, À 7 km du centre de Pula. Une Opportunité d'Investissement Idéale Cette villa entièrement meublée est parfaite pour les entreprises touristiques, avec un excellent potentiel de revenus locatifs élevés et un solide retour sur investissement. Pour plus de détails sur cette propriété ou son potentiel d'activité touristique, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf : RE-U-35233 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Spa, Jardin, Indépendant