Appartement 2 Chambres à Valras Plage

Une station balnéaire dynamique offrant toutes les commodités, située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde et à 20 minutes de Béziers. Appartement entièrement rénové (en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois autres appartements). Il offre une surface habitable de 44 m2, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un espace de vie avec une cuisine ouverte (avec accès direct à l'extérieur). De plus, il y a un agréable jardin d'environ 35 m2 (avec possibilité de garer un véhicule). La propriété a été entièrement rénovée selon des normes élevées, aucun travaux requis. Idéalement située à quelques mètres des commerces, de la plage et des parkings. Une superbe opportunité ! Parfait comme maison de vacances ou comme investissement locatif. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 4,93 m2 avec placard intégré + salle d'eau de 2,32 m2 (douche et meuble vasque) + séjour avec cuisine ouverte de 14,50 m2 (comprenant plan de travail, four électrique, plaque électrique, hotte, évier et meubles hauts/bas) avec portes-fenêtres donnant sur l'extérieur + WC de 2,20 m2 avec espace buanderie + chambre de 8,76 m2 (possibilité d'agrandir le séjour) + chambre de 10,97 m2 avec placard intégré. Extérieur = Agréable jardin de 35 m2 (pouvant accueillir un véhicule). Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénové (façade, plomberie, électricité, finitions intérieures, etc.) + chauffage électrique + double vitrage + volets bois et électriques + parquet + raccordé au tout-à-l'égout + idéal comme maison de vacances ou investissement locatif + gestion bénévole de la copropriété (pas de charges de copropriété) + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1250 Euros et 1740 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 850 Euros. Prix = 200 600 Euros (Idéalement situé à quelques mètres à pied de la mer) Les prix sont TTC (honoraires d'agence inclus, payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Bien : 87902 Surface : 44 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : VB216000EEE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Proche du littoral Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Avec terrain/jardin