Appartement 2 Chambres à Valras Plage

Une station balnéaire animée avec toutes les commodités, idéalement située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 20 minutes de Béziers. Appartement entièrement rénové (en rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant trois appartements supplémentaires). Il offre une surface habitable de 45 m2, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et un espace de vie avec cuisine ouverte (avec accès extérieur). Ainsi qu'une grande cour couverte de 30 m2. La propriété a été entièrement remise à neuf avec des finitions de haute qualité, aucun travail requis. Idéalement située à quelques mètres des commerces, de la plage et des parkings. Une superbe opportunité ! Parfait comme maison de vacances ou comme investissement locatif. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 4,45 m2 + salle d'eau de 2,41 m2 (douche, meuble vasque) + séjour lumineux de 15,80 m2 avec cuisine ouverte (éléments hauts et bas, plan de travail, four électrique, plaque électrique, hotte, évier) et accès à la cour par portes françaises + WC de 2 m2 avec coin buanderie + chambre de 7,58 m2 (idéale en petite chambre, dressing ou bureau) + chambre de 12,24 m2 avec placard intégré. Extérieur = Agréable cour couverte de 30 m2. Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénové (façade, plomberie, électricité, finitions intérieures, etc.) + chauffage électrique + double vitrage + volets bois et électriques + parquet + raccordé au tout-à-l'égout + idéal comme maison de vacances ou investissement locatif + gestion bénévole de la copropriété (pas de charges de copropriété) + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1210 Euros et 1700 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 850 Euros. Prix = 173.600 Euros (Idéalement situé à quelques mètres de la mer, à pied) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 90920 Surface : 45 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : VB194400EBEEE Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières propriétés Proche du littoral Espace extérieur Potentiel locatif