Vallauris Vente Maison de Ville 6 Pièces

VALLAURIS – Centre-Ville : Immeuble de Caractère et/ou Investissement de plus de 300 m² à Rénover Au cœur du centre-ville de Vallauris, découvrez cette maison de ville classée "Immeuble Remarquable", de plus de 300 m² répartis sur cinq niveaux. Un bien plein de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : trois locaux commerciaux. 1er étage : deux appartements de type T2, dont un actuellement loué. 2ème étage : deux appartements de type T2, facilement modulables, totalisant environ 94 m². 3ème étage : un appartement de type T4 d'environ 100 m², actuellement loué. Dernier étage : combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. En complément : une cave et un agréable petit jardin intérieur. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec des revenus locatifs existants et de belles perspectives de valorisation grâce aux espaces encore exploitables. Atouts majeurs : Immeuble classé "Immeuble Remarquable" - Plus de 300 m² répartis sur 5 niveaux - Plusieurs lots déjà loués - Combles prêts à être aménagés - Grande cave divisible et attribuable aux appartements, plus un jardin intérieur - Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Une perle rare dans le secteur, à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations jusqu'au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre réseau d'experts étendu !