Villa de 5 Chambres à Umag

Villa de luxe avec piscine sur le toit dans un complexe 5***** étoiles dans la région d'Umag ! La construction est terminée ! Possibilité de prêt hypothécaire/financement ! Le prix comprend les meubles, l'équipement, le parking et la TVA. Si vous achetez en tant qu'entreprise, ce sera hors TVA. Emplacement fantastique à quelques km de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran et Portoroz ! Les travaux de construction sont terminés en juin 2022. Le complexe est maintenant opérationnel ! Les villas ont une superficie totale de et peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant 5 chambres, 5 salles de bains, un garage pour 2 voitures, une piscine privée à débordement sur le toit. La villa a plusieurs niveaux (5) et un ascenseur. Le niveau 1 de 102 m² comprend une taverne/konoba pour les réceptions d'invités, une salle de bain, un débarras, une cave à vin, une salle de jeux. Le niveau 2 de 86 m² comprend un garage pour 2 voitures, une chambre et une salle de bain d'invités, un hall, des espaces techniques. Le niveau 3 d'environ 102 m² comprend trois chambres avec salle de bain privative, une terrasse, un hall, un espace de rangement. Le niveau 4 de 102 m² comprend un salon avec coin repas et espace cuisine, une chambre avec salle de bain, des toilettes invités, une terrasse. Le niveau 5 de 47 m² comprend un coin repas extérieur, des toilettes, un solarium et une piscine de 29 m². L'infrastructure 5***** étoiles du complexe hôtelier comprendra : service de conciergerie haut de gamme 24h/24 et 7j/7 centre de bien-être et spa piscine à débordement sur le toit studio de fitness restaurant gastronomique sur le toit avec des vues panoramiques incroyables sur la mer, des vues sur le paysage slovène piscines extérieures dans le jardin restaurants et cafés dans le jardin (restaurant de cuisine italienne, Steakhouse, etc.) piscines, aires de jeux et autres équipements pour enfants plage avec lounge sur pilotis à environ 200 mètres parcours de golf de 18 trous REMARQUE : le prix d'entretien est de 4 euros par mètre carré + TVA (mensuel) le prix de réserve est de 0,50 euros par mètre carré (par mois) l'accès aux piscines est gratuit, et les serviettes, chaises longues, parasols sont payants l'entrée à la salle de sport est gratuite l'entrée au wellness est gratuite jusqu'à la fin de l'année pour la piscine locative, une réunion doit être annoncée séparément pour expliquer les conditions de la saison prochaine. chaque propriété dispose de son propre appareil de mesure pour l'eau, l'électricité, le chauffage, qui sera facturé au propriétaire. Offre spéciale d'hypothèque pour le financement de l'achat d'appartements/villas Pour les particuliers/acheteurs individuels Une hypothèque peut être accordée à un résident de l'UE ayant des revenus en devise de l'UE. Durée du crédit : max. 30 ans Paiement : par mensualités (crédit et intérêts) Apport personnel : min. 30% de la valeur de la propriété Garantie : nantissement immobilier, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des flux réguliers est obligatoire Délais : le prêt est accordé après le paiement de l'apport personnel, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après réception du permis d'utilisation de la propriété achetée. Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables : taux fixes 1-10 ans – 1,7% 11-20 ans – 2,1% taux variables 1-10 ans – Euribor 6 mois + 1,35% 11-20 ans – Euribor 6 mois + 1,50% 21-30 ans - Euribor 6 mois + 1,60% Coûts et frais : frais d'approbation : 980 eur frais de notaire expertise – gratuite Documents requis : copie du passeport certificat d'emploi déclaration de revenus pour 2019, 2020 déclaration de surendettement relevé de compte bancaire des documents supplémentaires peuvent être requis Pour les acheteurs d'entreprise Un financement hypothécaire peut être fourni à une entreprise croate ou européenne. Durée du crédit : max. 12 ans Paiement : par versements égaux trimestriels Taux d'intérêt : Euribor 6 mois + 3%, paiement trimestriel des intérêts Apport personnel : min. 30% de la valeur de la propriété ; 50% dans le cas d'une SPV créée dans le but d'acheter des biens immobiliers et dont la location est le seul revenu Solvabilité et flux de trésorerie appropriés requis. Garantie : nantissement immobilier, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la garantie ou 50% dans le cas d'une SPV L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des flux réguliers est obligatoire (ou un compte SPV). Délais : le prêt est accordé après le paiement de l'apport personnel, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après réception du permis d'utilisation de la propriété achetée. Coûts et frais : frais d'approbation : 0,5% frais de gestion : 0,1% une fois par an sur le solde du prêt impayé frais de notaire expertise – gratuite N'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-AB-V-99 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Ascenseur