Autre de 8 chambres à Umag

Maison d'appartements avec 4 unités résidentielles indépendantes à vendre à Umag, située dans le quartier paisible et agréable de Materada à seulement 5 km de la mer, offrant une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier sûr en Croatie avec un fort potentiel de revenus locatifs touristiques et de rendement à long terme. Cette propriété spacieuse et bien construite combine fonctionnalité, emplacement et polyvalence, ce qui la rend idéale pour les acheteurs cherchant à poursuivre une activité locative établie ou à développer leur propre projet touristique dans l'une des régions les plus attrayantes d'Istrie. La maison offre une surface habitable totale de 280 m², répartie sur deux étages, et est située sur un terrain de 538 m² qui offre un espace supplémentaire pour de futures améliorations. La propriété est organisée en quatre unités résidentielles complètement séparées, avec deux appartements à chaque étage, garantissant intimité et flexibilité pour les propriétaires comme pour les invités. Chaque appartement, d'environ 70 m², dispose d'un agencement très fonctionnel comprenant un salon relié à une cuisine et une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et soit un balcon, soit une terrasse, conçus pour maximiser le confort, la lumière naturelle et l'utilisabilité pour les séjours de courte et longue durée. L'espace extérieur de 538 m² offre un potentiel de développement considérable, y compris la possibilité de construire une piscine, de créer un espace solarium et de détente, ou d'ajouter des commodités supplémentaires qui rehausseraient encore l'attrait touristique et la valeur globale de la propriété. Cet espace extérieur est un avantage clé, en particulier pour les acheteurs axés sur la maximisation des revenus locatifs et de l'expérience client. Les caractéristiques supplémentaires comprennent quatre unités résidentielles séparées avec un total de huit chambres et quatre salles de bains, un chauffage par le sol dans tous les appartements, la climatisation dans chaque unité, et la propriété est vendue entièrement meublée avec une construction et un équipement de qualité. La propriété est libre de toute charge, garantissant un achat sûr et simple. L'emplacement à Materada offre un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, avec le centre d'Umag à seulement quelques minutes en voiture, tandis que la mer et les plages bien entretenues se trouvent à environ 5 km de la propriété. Les commodités à proximité telles que les restaurants, les magasins et les cafés, ainsi que les pistes cyclables et les sentiers de randonnée, renforcent encore l'attractivité de cet emplacement pour le tourisme et la vie à l'année. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une propriété locative multi-unités, des rendements stables et sûrs, et le potentiel de développer une entreprise touristique prospère en Istrie, combinant un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel et une forte valeur à long terme. Ref: RE-U-46318 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé