Villa de 5 chambres à Štinjan

Ce nouveau bâtiment moderne avec deux unités résidentielles est situé à quelques minutes des belles plages et des promenades de Stinjan, près de Pula. Situé dans le magnifique Štinjan, un bâtiment moderne composé de 2 unités résidentielles a été trouvé et offre aux futurs propriétaires la possibilité d'acheter une seule unité ou l'option d'acheter l'ensemble du bâtiment avec deux unités résidentielles. La superficie totale est de 269 m². Le terrain est de 450 m². Il s'agit d'une nouvelle construction dont l'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin de la saison 2024, date à laquelle l'emménagement est également prévu. Chaque unité résidentielle dispose de sa propre entrée privée et de son parking devant le bâtiment. À l'entrée du rez-de-chaussée, un couloir sépare l'espace de vie quotidienne de la partie privée. Ainsi, au rez-de-chaussée du bâtiment, il y a une chambre avec sa propre salle de bain (uniquement dans le bâtiment de droite) et des toilettes invités. Le couloir nous mène plus loin vers l'espace ouvert, qui abrite le salon spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine. Cet espace est décoré de grandes parois vitrées qui créent une atmosphère particulière et contribuent à l'éclairage naturel de l'espace. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un accès à une plus grande terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une plus grande terrasse commune couverte des deux bâtiments, à laquelle chaque bâtiment a son propre accès. Selon les souhaits des futurs propriétaires et la décision d'acheter une ou les deux unités résidentielles, la même terrasse peut simplement être divisée. Chaque unité résidentielle dispose d'une partie de son propre jardin où se trouve une piscine commune. SPÉCIFICATIONS; * Les deux unités d'habitation bénéficieront du chauffage au sol dans toutes les pièces, tandis que des céramiques de qualité seront installées au sol. * La menuiserie est en aluminium à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur, elle est en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques. * Un système d'alarme avec vidéosurveillance et capteurs sera également installé. * La maison est vendue dans son état actuel ou en système clé en main. * Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction et de la décoration, précisément parce que le propriétaire construit la propriété pour ses besoins privés, sans but ni besoin de location. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT; La propriété est située dans une partie nouvellement construite de Štinjan. C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une vie de famille paisible et de qualité dans un endroit idyllique, ainsi que pour tous ceux qui recherchent une opportunité d'investissement touristique. Štinjan est célèbre pour sa promenade incontournable le long de la mer avec vue sur le coucher du soleil et les célèbres îles Brijuni, longue de plus de 20 km, qui relie divers villages environnants tels que Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana et Peroj. Le long de toute la promenade, il y a de nombreuses plages bien entretenues, de nombreux espaces verts idéaux pour divertir vos animaux de compagnie et votre famille, de nombreux bars de plage, restaurants et de nombreuses installations supplémentaires. Des magasins, une école, une maternelle et d'autres restaurants sont situés à proximité immédiate, ainsi qu'une bonne connexion entre Štinjan et la ville de Pula par les lignes de bus publiques. Pour toute information complémentaire, question ou souhait d'organiser une visite de la propriété et une rencontre avec le propriétaire actuel, n'hésitez pas à nous contacter. REMARQUE: La façade entière est actuellement terminée et ils travaillent sur l'environnement. Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, le prix augmentera, le prix est donc sur demande car il faut le contacter pour chaque demande que nous recevons. Ref: RE-U-25883 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne