Villa de 5 Chambres à Štinjan, Pula

Luxueuse villa design moderne avec piscine dans le quartier de Štinjan, située à côté des destinations exclusives de Valbandon et Fažana, à environ 1 km d'une fantastique plage de galets. Ces dernières années, Štinjan est devenu très populaire en raison de sa position centrale sur la Riviera de Brijuni, à proximité de Pula, et attire de plus en plus de visiteurs pendant les mois d'été. Plages récemment rénovées avec accès pour les personnes handicapées, douches, vestiaires, aires de jeux, cafés et restaurants le long de la côte, une piste cyclable et une longue promenade paysagée qui va jusqu'à Peroj au nord, une nature intacte, de magnifiques couchers de soleil et une vue sur l'archipel de Brijuni rendent Štinjan encore plus attrayant. Cette belle villa moderne, de haute qualité et autosuffisante de 570 m² avec une piscine et un jardin de 1758 m² est située à Štinjan. La construction a été finalisée en 2019-2020. La villa se compose de trois étages. Le premier étage est un sous-sol qui occupe toute la surface de la maison et laisse au futur propriétaire la possibilité d'utiliser cette partie de la maison comme taverne, salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, etc. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 190 m², se trouvent un grand et lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin de la maison, une cuisine sur mesure équipée d'appareils électroménagers de haute qualité permettant une utilisation qualitative et économique, un spacieux coin repas, une chambre spacieuse et une salle de bain. Au premier étage, il y a quatre chambres lumineuses et spacieuses, chacune équipée d'une salle de bain séparée, d'une télévision, d'une armoire coulissante, d'une unité de climatisation, et chaque chambre a accès à une confortable terrasse commune. Dans le magnifique jardin verdoyant, il y a une piscine de 64 m², un grand salon de bronzage avec douche extérieure, une cheminée en pierre faite à la main à côté de laquelle se trouve un espace couvert spacieux pour dîner et profiter des environs magnifiques. La villa dispose de son propre approvisionnement en eau douce, qui est purifiée par plusieurs filtres, stockée dans de grandes chaudières et utilisée pour le jardin et les besoins ménagers. En plus de son propre approvisionnement en eau, des panneaux solaires sont installés sur le toit plat de la villa. Ces deux faits confèrent à la propriété, en plus de son design moderne, de son espace et de sa qualité, un aspect autosuffisant, économique et écologiquement vert. En plus de la villa mentionnée, une propriété luxueuse, autosuffisante et prête à emménager est à vendre, ainsi que son emplacement, situé dans un environnement paisible, mais à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires à la vie, ce qui donne au futur acheteur la possibilité d'en profiter dans le sens d'une vie de famille, ainsi que de s'engager dans l'activité de restauration locative et de retour rapide des fonds investis. Ref: RE-U-33803 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Moderne