Villa de 4 chambres à Štinjan, Pula

Villa à Štinjan, Pula, à vendre, à 2 km de la plage ! C'est une superbe villa solide composée d'un total de 260m2 d'espace de vie, divisée en deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un grand hall avec un espace de rangement, qui relie l'espace du rez-de-chaussée de la villa et le divise en une partie destinée à la vie quotidienne et une partie couchage. L'espace destiné à la vie quotidienne est conçu selon le système "open space" sans murs de séparation, dans lequel se trouve un salon confortable et spacieux, à côté duquel se trouve également une salle à manger suffisante pour toute la famille. Il y a aussi une cuisine moderne et bien équipée, idéale pour préparer vos mets préférés. À côté de la salle à manger, il y a un espace supplémentaire légèrement séparé, actuellement destiné à une salle de jeux pour les plus jeunes membres de la famille. Ce qui orne cet espace de la villa, ce sont les hauts plafonds, ainsi que la communication directe avec l'espace extérieur avant et arrière, c'est-à-dire la cour. Dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain et dressing. Tandis que la seconde, plus petite, dispose de toilettes privatives, ce qui signifie qu'elle peut également servir d'espace bureau ou de salle de sport. Il y a aussi une pièce de rangement au rez-de-chaussée, qui sert également de local technique, et une salle de bain invités. On accède au 1er étage de la villa par l'escalier intérieur, où l'on est d'abord accueilli par une petite terrasse fermée idéale pour se détendre avec son livre préféré, après quoi on accède au couloir qui relie les 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et l'une est la plus grande chambre principale avec une terrasse privée couverte. La villa est située sur un terrain d'une superficie totale de 739m2, après déduction de l'espace occupé par la villa et ses contenus supplémentaires, vous disposez d'une cour confortable de 601m2. À l'avant, il y a suffisamment de places de parking pour 6 voitures, qui peuvent être couvertes si nécessaire par les futurs propriétaires. Une partie plus privée du jardin est située à l'arrière de la villa, où la partie centrale est occupée par une piscine de 4mX10m avec banc de massage, refroidisseur et eau salée (système d'électrolyse). À côté de la piscine se trouve une terrasse d'été couverte avec une grande table à manger en bois et une cuisine d'été avec grill. La cour de la villa est entièrement clôturée et sécurisée pour le jeu et le plaisir insouciants des plus jeunes membres de votre famille et de vos animaux de compagnie. C'est un jardin qui ne demande pas trop d'entretien, ce qui rend le séjour beaucoup plus agréable et simple. Le système d'irrigation automatique s'occupe de sa verdure et de ses plantes méditerranéennes, créant une atmosphère spéciale lors de votre séjour en plein air. Avantages supplémentaires : La villa est vendue entièrement meublée et équipée. La propriété est en règle, sans charges, et dispose de toute la documentation légale nécessaire. La villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce avec possibilité de chauffage et de refroidissement, tandis qu'elle dispose également du chauffage central au gaz installé dans toutes les pièces de la villa. Toutes les installations électriques, d'eau et de drainage ont été renouvelées. Une nouvelle façade et isolation ont été installées. Le salon et les chambres sont dotés de parquet de haute qualité, tandis que les autres pièces de la villa sont carrelées de première classe. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous pour visiter la villa et son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment ! Réf : RE-U-31382 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Jardin, Moderne