Villa de 3 chambres à Tinjan

Cinq nouvelles villas de style traditionnel à Tinjan ! Format idéal pour la location future ! Il est possible d'acheter les 5 villas en vente groupée, pour créer une station balnéaire de villas de luxe ! Ce projet comprend la construction d'un complexe privé composé de villas standard conçues avec une touche de style architectural istrien, rappelant les villas italiennes. Les villas s'intègrent parfaitement dans le paysage environnant, caractérisé par une belle nature, un terrain vallonné doux et des champs agricoles bien entretenus. Pendant la construction, des matériaux de pointe seront utilisés pour assurer une qualité supérieure et un confort maximal dans chaque villa. Les espaces intérieurs ont été méticuleusement organisés pour remplir leurs fonctions prévues. Toutes les villas du complexe ont la même taille et la même disposition. Cependant, les futurs propriétaires auront la possibilité de collaborer avec le promoteur pour adapter la propriété à leurs besoins et désirs spécifiques. La superficie totale de chaque villa est de 127 m². Le terrain est de 506 m². DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette villa pittoresque de haute qualité s'étend sur une superficie totale de 127,66 m² d'espace habitable répartis sur deux étages : le rez-de-chaussée (73,73 m²) et le premier étage (53,93 m²). Au rez-de-chaussée, un foyer d'entrée accueille les visiteurs et mène à l'espace de vie ouvert, présentant un spacieux salon avec une cheminée à foyer ouvert et des portes coulissantes en verre offrant l'accès et la vue sur la cour et la piscine. Adjacent au salon se trouve une cuisine avec un généreux espace à manger, également avec accès à la terrasse couverte. De plus, le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, un escalier menant au premier étage, et une chambre d'invités avec salle de bains attenante et accès à la cour. Au premier étage, il y a deux chambres confortables et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante et accès à une terrasse partagée. À l'achèvement de la construction, la cour sera entièrement aménagée et entourée d'un mur. Les résidents auront la possibilité de profiter de la vie en plein air entourée de flore méditerranéenne, entretenue par un système d'irrigation automatique. La pièce maîtresse de la cour sera une spacieuse piscine avec un système d'électrolyse d'eau salée et un espace de détente. Un stationnement pour jusqu'à 2 voitures sera fourni sur le terrain de la villa. Informations supplémentaires : Les villas sont vendues clés en main sans mobilier. Les acheteurs ont la possibilité d'influencer le processus de construction. Chaque villa sera équipée de la climatisation dans chaque pièce et du chauffage électrique par le sol partout. La propriété est assujettie à la TVA, ce qui signifie que pour les personnes morales, le prix peut être réduit du montant de la taxe. La date d'achèvement estimée est mi-2025. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Réf : RE-U-28791 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : l'impôt sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (env. 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement auprès du tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Chauffage par le sol, Agricole