Villa à vendre à Théoule-sur-Mer

REF: 062026- 474 Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale orientée sud jouit d'une position exceptionnelle avec de belles vues sur le Massif de l'Estérel. Elle offre un style de vie unique à quelques minutes des plages, du port, des commerces et des restaurants. Située sur un terrain paysager d'environ 1 800 m², la propriété allie caractère, confort et excellent potentiel d'amélioration. L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant menant à trois chambres lumineuses, chacune avec balcon, deux salles d'eau, un dressing séparé, un WC invité et une buanderie. Une charmante chambre en mezzanine, accessible par un escalier traditionnel en bois, offre un logement supplémentaire, idéal comme chambre d'enfant ou bureau à domicile. Au niveau du jardin et de la piscine, un spacieux double séjour et salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur les jardins. Une cheminée sculpturale saisissante de la renommée sculptrice et artiste céramiste française Valentine Schlegel crée un point focal vraiment distinctif. Également à ce niveau, la cuisine entièrement équipée comprend un îlot central, un cellier et un coin repas ou petit-déjeuner informel. Des portes françaises s'ouvrent directement sur une terrasse ombragée avec barbecue, offrant le cadre idéal pour dîner en plein air au son des cigales. Entourée de magnifiques jardins paysagers et de terrasses, la piscine généreuse, finie avec d'élégantes tuiles de style balinais, offre un cadre luxueux qui ravira même les nageurs les plus exigeants. En plus du logement principal, la propriété comprend un spacieux garage triple et un atelier indépendant, portant la superficie totale à environ 285 m². L'atelier offre un excellent potentiel de conversion en logement supplémentaire, bureau à domicile, atelier d'artiste ou suite d'invités (sous réserve des autorisations nécessaires). Alliant le charme provençal authentique, de généreux espaces de vie et un emplacement privilégié dans l'un des cadres les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette villa serait une résidence principale exceptionnelle ou une élégante maison de vacances. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de propriétés alternatives. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, des visites et négociations au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !