Chalet 4 chambres avec piscine et studio à Thônes

À quelques minutes à pied du centre de Thones, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et ensoleillé, se trouve cette propriété offrant plus de 300 m2 de surface brute (195 m2 de surface habitable). Le chalet bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et le clocher de l'église du village, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, ce chalet répond aux normes d'accessibilité et dispose d'un ascenseur desservant deux niveaux, garantissant un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, la spaciosité est captivante. La cuisine s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à leurs grandes fenêtres. Un poêle à granulés ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec une piscine existante, qui, bien que nécessitant une rénovation, offre un potentiel remarquable. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte et deux très grandes chambres, chacune avec accès à un joli balcon, permettent de profiter pleinement de la belle vue. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Accessible par ascenseur, le niveau inférieur comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m2 et un studio indépendant de 30 m2. Équipée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à granulés, la propriété bénéficie d'un excellent contrôle des coûts énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées à environ 1 000 euros (chauffage, eau chaude, électricité et granulés inclus). À 2 minutes du centre de Thones, à 17 minutes de La Clusaz, à 17 minutes du lac (Menthon-Saint-Bernard) et à 49 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.