Maison 4 Chambres à Cazouls-lès-Béziers

Un village agréable offrant un café, une école, une boulangerie et des producteurs locaux, idéalement situé à seulement 5 minutes de Murviel-les-Beziers (toutes commodités), à 8 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages. Charmante villa indépendante offrant 146 m2 d'espace de vie, comprenant un séjour spacieux et exceptionnellement lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 3 salles de bains. Implantée sur un terrain magnifiquement entretenu de 690 m2 avec une piscine chauffée, ainsi que 2 vérandas et une terrasse. Située dans un environnement paisible avec de jolis sentiers de promenade à proximité. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 9,69 m2 avec de nombreux rangements + WC de 4 m2 avec lave-mains + séjour exceptionnellement lumineux et spacieux de 37,40 m2 (grandes portes vitrées coulissantes) avec cheminée à insert + cuisine ouverte entièrement équipée de 12,63 m2 (éléments hauts et bas, plaque électrique, four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier) avec accès direct à une véranda + buanderie de 5 m2 + chambre de 16 m2 (avec portes vitrées coulissantes donnant sur la véranda) et sa salle d'eau privative de 4 m2 (baignoire balnéo avec jets, WC, lavabo) + salle d'eau de 5 m2 (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes) + chambre de 13,18 m2 (portes-fenêtres donnant sur une seconde véranda) + véranda d'environ 20 m2. 1er étage = Palier de 2,16 m2 + grande chambre très lumineuse de 20,51 m2 + WC de 1,74 m2 + salle de bain de 5,17 m2 (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) + chambre de 9,18 m2. Extérieur = Terrain de 690 m2 + facile d'entretien + piscine coque au sel (6,5m x3,5m) avec système de pompe à chaleur + terrasse + 2 vérandas. Caractéristiques supplémentaires = Construction traditionnelle + double vitrage + volets bois et électriques + carrelage au sol + climatisation réversible + cheminée à insert + chauffage au sol dans les pièces de vie + chauffage électrique + place de parking devant la propriété + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1710 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 1800 Euros. Prix = 388.800 Euros (Une propriété ravissante et paisible !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86952 Surface Habitable : 146 m2 Surface Terrain : 690 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 3 Référence : C388800E Habitable Immédiatement Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Piscine Terrasse Avec terrain/jardin