Villa de 5 Chambres à Sveti Lovreč

Découvrez cette villa de style méditerranéen newly built, dotée d'une piscine à débordement, d'un parking souterrain privé et de vues imprenables sur la mer. Nichée sur une douce colline à Sveti Lovreč, non loin de Poreč, cette magnifique propriété offre des vues panoramiques sur la mer et les baies de Vrsar et Poreč. Mêlant le charme traditionnel d'une maison en pierre au luxe moderne, la villa offre des équipements exceptionnels. Les intérieurs spacieux sont dotés de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et aérée qui se prolonge harmonieusement sur de vastes terrasses. Une caractéristique remarquable est le rare garage souterrain, pouvant accueillir deux voitures, avec de la place pour deux véhicules supplémentaires dans l'allée. Le garage est équipé d'une porte automatique et est relié à la villa principale par un escalier en pierre naturelle et un chemin. Une place de parking supplémentaire, idéale pour le personnel de service, est idéalement située près de l'entrée de la villa. Située sur un terrain de 1 171 m², la propriété comprend un bâtiment de 303,10 m² combinant des espaces de vie, un garage et une magnifique piscine. La surface habitable nette de la villa est de 210,51 m², complétée par un garage de 31,35 m² et 61,24 m² d'espace utilisable supplémentaire. La vie en plein air est sublimée par divers balcons, terrasses couvertes et un espace de bronzage de 92,59 m² autour d'une piscine à débordement de près de 10 mètres de long, parfaitement positionnée pour profiter de la vue sur la mer. Le niveau d'entrée offre un porche accueillant, une buanderie, un débarras/local chaudière et des toilettes invités. Il mène à l'espace de vie décloisonné au rez-de-chaussée et aux quartiers privés à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un couloir avec escalier, un débarras, deux chambres avec salle de bains privative, une cuisine avec coin repas et un salon spacieux. Les deux chambres offrent un accès direct aux terrasses, tandis que la cuisine et le salon s'ouvrent sur la terrasse avec une cuisine d'été et l'impressionnante piscine à débordement (34,56 m²), entourée d'un jardin luxuriant, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, le premier étage comprend un couloir, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Une chambre dispose d'une salle de bains privative et d'un accès privé à une terrasse offrant de belles vues sur la nature environnante et la mer. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bains. Chaque salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes. Au total, la villa comprend 5 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ainsi que 3 salles de bains et des toilettes invités supplémentaires, soit 4 toilettes au total dans toute la maison. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage et climatisation par pompes à chaleur Fenêtres à triple vitrage Système d'isolation thermique composite Surveillance vidéo complète Système satellite avec connexions pour 6 téléviseurs Interrupteurs de haute qualité de couleur anthracite Chemins en pierre naturelle, cohérents avec le design de la façade Céramiques de porcelaine premium d'Inde (120x60 cm) dans toute la propriété Piscine à débordement de haute qualité revêtue de carreaux de céramique Carrelage assorti sur les terrasses Cheminée en maçonnerie pour les foyers intérieurs et extérieurs Éclairage extérieur étendu La construction devrait être achevée d'ici la fin de 2024. Le prix indiqué comprend la structure finie, tandis que l'aménagement paysager et la peinture intérieure ne sont pas inclus. La villa est idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et autres services essentiels. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille luxueuse, une escapade méditerranéenne sereine ou un investissement locatif lucratif. Ref: RE-U-33957 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Maison en pierre, Moderne