Villa de 4 Chambres à Sveti Lovreč

RÉGION DE VRSAR – Villa de luxe avec court de tennis, piscine chauffée et vue sur la mer, à seulement 3 km de la côte adriatique ! Située dans un village calme et exclusif près de Vrsar, cette villa de luxe exceptionnelle à vendre en Istrie offre intimité, espace et vues panoramiques sur la mer à seulement 3 km du littoral. Positionnée sur un terrain spacieux de 3 800 m², la propriété de 203 m² représente une opportunité premium sur le marché immobilier d'Istrie, idéale pour une résidence privée, un séjour de vacances haut de gamme ou un investissement locatif touristique de luxe. La villa est conçue avec soin sur plusieurs niveaux, combinant une architecture élégante avec un confort moderne et de nombreux équipements de loisirs. Le niveau du sous-sol est dédié au divertissement et à la détente, comprenant une salle de billard et un espace cinéma privé, ainsi qu'une chaufferie et des installations de stockage, assurant une fonctionnalité pratique aux côtés des caractéristiques de style de vie. Au rez-de-chaussée, la propriété offre une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une chambre avec salle de bain privative et un salon spacieux avec accès direct à une grande terrasse. L'espace extérieur est paysagé dans un style méditerranéen raffiné et comprend une piscine chauffée avec solarium, un jacuzzi, un court de sport multifonctionnel privé comprenant un court de tennis, un espace fitness et une cuisine d'été entièrement équipée conçue pour les repas et les réceptions en plein air. Un escalier intérieur mène au premier étage, où trois chambres supplémentaires avec salles de bain privatives offrent confort et intimité. Deux balcons offrent des vues dégagées sur la verdure environnante et la mer, rehaussant l'atmosphère exclusive de la villa. La propriété est équipée d'un chauffage par le sol, d'un système de pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et de panneaux solaires installés, garantissant l'efficacité énergétique et le confort toute l'année. Cette combinaison de technologie durable et d'infrastructure de luxe rend la villa adaptée à la fois à la résidence permanente et à la location saisonnière premium. L'emplacement de la villa offre un accès rapide à la ville côtière renommée de Poreč, située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. Poreč est connue pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel, ce qui en fait l'une des destinations les plus recherchées pour vivre toute l'année et investir dans l'immobilier en Croatie. La région allie histoire romaine et vénitienne à une infrastructure touristique moderne cinq étoiles, créant un équilibre unique entre tradition et luxe contemporain. La Riviera de Poreč s'étend sur environ 37 km de littoral et de nombreuses plages, dont beaucoup arborent le Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et les normes environnementales. La région offre un large éventail d'activités de loisirs et de détente, notamment des pistes cyclables et pédestres le long de la mer et à travers l'arrière-pays istrien, des visites du parc national de Brijuni, l'exploration de la grotte de Baredine, des expériences astronomiques à l'Observatoire de Višnjan, des attractions familiales comme Dinopark Funtana, des divertissements aquatiques à Aquacolors Poreč et des activités de sport automobile au Motodrom Poreč. La région est également réputée pour sa gastronomie, offrant une cuisine istrienne authentique, des vins locaux de première qualité et de l'huile d'olive de haute qualité, ce qui renforce encore son attrait en tant que destination de style de vie de luxe. Cette villa avec vue sur la mer près de Vrsar allie intimité, équipements haut de gamme, technologie durable et proximité de la côte adriatique, la positionnant comme une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier haut de gamme d'Istrie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de villas de luxe, d'appartements modernes, de maisons en pierre ou de terrains à bâtir dans cette région, nous vous invitons à explorer notre portefeuille complet d'opportunités immobilières en Istrie. Réf : RE-U-45586 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Moderne