Villa de 4 Chambres à Sveti Lovreč

Charmante villa en pierre avec piscine à vendre à Sveti Lovreč, à seulement 12 km des plages de Poreč. Niché sur une colline avec des vues panoramiques sur des champs vallonnés, des vignobles, des oliveraies et la mer lointaine, cette villa istrienne traditionnelle offre une combinaison parfaite de paix, d'intimité et de charme méditerranéen. Sveti Lovreč, l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie, se trouve au cœur de la péninsule occidentale, entourée de champs de lavande et à quelques minutes en voiture de Poreč, Vrsar et Rovinj. La région est connue pour sa beauté pittoresque et sa proximité avec la magnifique baie de Lim, une réserve naturelle protégée et l'une des criques côtières les plus pittoresques d'Istrie. Située dans un village tranquille près de Sveti Lovreč, cette villa en pierre magnifiquement restaurée allie l'architecture istrienne authentique au confort et au style modernes. La propriété offre une expérience méditerranéenne authentique – une évasion paisible loin de l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant facilement accessible aux villes côtières animées de Poreč et Rovinj. La villa a une surface habitable totale de 220 m² et est implantée sur un terrain paysager de 500 m². La maison principale, d'une superficie de 160 m², s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, des toilettes pour invités et une chambre avec salle de bain privée. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain attenante. La cour magnifiquement entretenue est entièrement clôturée et conçue pour la détente et la vie en plein air. Une piscine de 36 m² avec terrasse ensoleillée et une charmante maison d'amis de 60 m² complètent la propriété. La maison d'amis comprend une chambre avec salle de bain privée et une terrasse couverte avec cuisine d'été et toilettes – idéale pour recevoir ou héberger des invités. Avec son emplacement exceptionnel, son caractère traditionnel et son design fonctionnel, cette villa représente un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, une retraite de vacances paisible ou un investissement rentable sur le marché immobilier d'Istrie. Ref: RE-U-42695 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne