Villa de 4 Chambres à Sveti Lovreč

Niché au cœur de la région de Porec, une charmante villa rurale avec une piscine rafraîchissante vous attend à Sveti Lovreč. Cette belle demeure s'étend sur une superficie totale de 170 mètres carrés, entourée d'un généreux terrain de 1323 mètres carrés. La villa allie sans effort des éléments traditionnels et contemporains. Construite en brique et en pierre, elle rend hommage au style authentique des maisons en pierre d'Istrie. Pendant ce temps, l'intérieur a été artistiquement adapté à la vie moderne, orné d'une attention particulière aux détails. La fusion harmonieuse de la pierre et du bois lui confère un charme et une chaleur particuliers. La maison s'étend sur deux étages et est divisée en deux unités de vie distinctes avec un plan d'étage bien pensé. Une unité se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'autre occupe le premier étage. Chaque unité dispose de sa propre entrée et toutes deux présentent des espaces ouverts qui combinent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux chambres et salles de bains confortables complètent chaque unité de vie. Pour plus de confort, la maison est entièrement climatisée et les deux espaces de vie disposent de cheminées à bois. La propriété est entourée d'un jardin spacieux et minimaliste, méticuleusement entretenu et agrémenté d'une piscine de 32 mètres carrés avec une terrasse bien exposée. Une cuisine d'été bien équipée et un charmant gazebo complètent ce havre de paix. Cette propriété présente une opportunité unique pour une vie de famille idyllique ou comme un investissement lucratif, déjà bien établi dans le domaine des locations touristiques. Sveti Lovreč se dresse sur une douce colline, offrant de splendides vues sur des champs ondulants, des vignobles, des oliveraies et la mer lointaine. Cette ville pittoresque se trouve dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie, nichée au milieu de champs de lavande luxuriants, à deux pas de Vrsar, Poreč et Rovinj. Elle se targue d'être l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie. Son emplacement stratégique sur une douce colline, surplombant une zone parsemée de 22 colonies, villages et hameaux, témoigne de son importance historique. Le long de la côte occidentale découpée de l'Istrie, vous trouverez plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim, qui est partiellement englobée par la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est une merveille naturelle d'importance scientifique et esthétique, désignée comme réserve marine spéciale. Non loin de cette charmante ville, entourée de vues sereines et idylliques, une maison rustique avec une charmante piscine est proposée à la vente. Nichée au bout d'un village pittoresque, avec seulement quelques maisons voisines à proximité, cette propriété offre un mélange parfait de confort, de tranquillité, d'isolement et de communion avec la nature. Ref: RE-U-25077 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Maison en pierre, Moderne