Villa de 5 Chambres à Sveta Jelena, Mošćenička Draga

Luxueuse villa 5***** à Sveta Jelena, Mošćenička Draga, avec des vues imprenables sur la mer ! Cette villa design moderne de 500m2 avec une vue panoramique sur la mer et une piscine est située sur un jardin paysager spacieux de 2400m2. La villa elle-même est située du côté mer de la route qui relie Brseč et Mošćenička Draga. Elle a été conçue par une équipe d'architectes croates renommés et décorée et meublée par un designer istrien bien connu dans une architecture moderne avec des éléments locaux d'Istrie. Elle se compose d'une galerie d'entrée, d'une bibliothèque, d'une cuisine avec une salle à manger et d'un grand salon, le tout dans un espace ouvert avec vue sur la galerie et de toilettes invités. à l'étage, nous trouvons cinq chambres avec leurs propres salles de bains privatives. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse avec vue sur la mer et d'une salle de fitness. Le chauffage et la climatisation sont régulés par un chauffage et une climatisation au sol basse consommation via une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Dans le magnifique jardin paysager, il y a une piscine de 40m2 avec une technologie de piscine automatique, entourée de terrasses, d'un belvédère et d'un espace barbecue pour les réunions estivales. La villa est conçue de manière à pouvoir être facilement séparée en deux unités résidentielles indépendantes avec une modification minimale. La villa a été achevée en 2023 sur un terrain de 2359 m2. Bel emplacement avec une belle vue sur la mer et les îles environnantes. Le projet a été créé par une équipe d'architectes croates renommée et est réalisé avec des matériaux de qualité. L'idée des architectes était de combiner une maison moderne avec des éléments locaux d'Istrie et la réalisation a été un succès. Avantages principaux : - Maison : 500 m/2 - Piscine : 40 m/2 - Local technique piscine : 20 m/2 - Cave à vin - taverne/ salle de sport - bien-être : 100 m/2 - Cour : 2358 m/2 Le bâtiment se compose de : - 5 chambres avec salles de bains privatives et terrasse ou balcon privé - Toutes les chambres ont vue sur la mer - Galerie / cuisine / salon / salle à manger sont connectés dans une seule pièce (concept ouvert) - Galerie/bibliothèque - Toilettes invités - Salle de fitness avec équipement - bien-être - 3 débarras - La cuisine comprend : centre alimentaire, refroidisseur de vin, plaque à induction, lave-vaisselle XXL, cuiseur vapeur, four, micro-ondes Informations techniques : - Chauffage/climatisation avec pompe à chaleur et panneaux solaires - Espace technique piscine automatique - Vidéosurveillance - Connexion électrique / Eau / Internet - Certifié énergétique : A Certainement une belle propriété pour une vie de famille luxueuse, mais aussi adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Les prix de l'immobilier dans cette région sont en hausse, l'occupation locative est excellente, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers. Ref: RE-U-23307 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne