Autre de 11 chambres à Strozanac

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la côte croate, composée de deux villas de luxe positionnées en première ligne de mer dans la zone très recherchée de Podstrana, directement adjacente à une zone de villégiature renommée cinq étoiles. Cette rare offre immobilière en front de mer combine un emplacement privilégié en bord de mer avec un potentiel de développement significatif, ce qui la rend idéale pour les investisseurs cherchant à créer un hôtel de charme, un complexe de luxe ou un hébergement touristique exclusif haut de gamme avec un retour sur investissement solide et durable. Les propriétés sont situées à quelques mètres d'une plage bien entretenue et bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et accessibilité, situé à seulement 7 kilomètres de la ville de Split et de son centre historique, et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split. La proximité immédiate de restaurants gastronomiques, de bars de plage, d'une marina, de courts de tennis, d'installations de fitness et de toutes les commodités d'un complexe de luxe prestigieux renforce encore la valeur et l'attrait de ce complexe unique. La première villa offre 411,89 mètres carrés d'espace résidentiel avec une cour paysagée de 277 mètres carrés. Elle se compose de sept appartements séparés et d'un appartement de luxe exclusif de trois chambres sur trois niveaux avec une superficie totale de 143,14 mètres carrés. La seconde villa présente une superficie brute impressionnante d'environ 1700 mètres carrés sur un terrain de 1850 mètres carrés, offrant 13 chambres, de vastes terrasses à plusieurs niveaux, une piscine et de généreux espaces verts extérieurs. Ensemble, les deux villas fournissent environ 2111 mètres carrés d'espace intérieur et 2127 mètres carrés d'espaces extérieurs, créant une base idéale pour un hôtel ou un complexe de villégiature de luxe unifié. Les villas sont conçues sur plusieurs étages et disposent de balcons privés, de loggias et de spacieuses terrasses offrant une vue imprenable sur la mer sous presque tous les angles. Les intérieurs sont modernes, élégants et conçus pour le tourisme haut de gamme, avec de grands salons, des salles à manger, des cuisines entièrement équipées, des espaces de galerie et des pièces auxiliaires supplémentaires adaptées au personnel et aux besoins opérationnels. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une cour soigneusement entretenue comprenant une piscine, un jacuzzi extérieur, des jardins méditerranéens, des allées bordées de palmiers et des places de parking désignées pour les clients. Ce complexe immobilier de luxe s'intègre parfaitement au marché du tourisme premium, offrant exclusivité, intimité et accès direct à la mer, autant d'atouts très recherchés par les voyageurs exigeants. La disposition et la taille de la propriété permettent une catégorisation individuelle des unités d'hébergement ou la classification de l'ensemble du complexe en tant qu'hôtel de charme de luxe, augmentant ainsi son attrait commercial. Il existe également un potentiel de développement supplémentaire important, notamment la connexion des bâtiments existants et l'expansion des installations touristiques et hôtelières, ce qui pourrait considérablement augmenter les revenus locatifs, les taux d'occupation et les opérations hôtelières globales. Ce complexe unique en front de mer représente une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier croate et convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'une propriété touristique de luxe prestigieuse, de haute qualité et très rentable dans l'un des endroits côtiers les plus désirables de Dalmatie. Réf: RE-LB-IRO2791 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Urbanisé, Moderne