11 Chambres Autre à Strozanac

Cette propriété touristique de luxe en bord de mer est située en première ligne face à la mer, directement sur la côte Adriatique, dans l'une des zones les plus prestigieuses et recherchées près de Split, dans la zone de Strožanac–Podstrana. La propriété est entourée d'hôtels renommés 4 et 5 étoiles, ce qui confirme davantage l'exclusivité de l'emplacement et assure une forte demande d'hébergement touristique haut de gamme tout au long de l'année. Avec ses vues imprenables et dégagées sur la mer et sa proximité immédiate d'une plage entretenue à quelques mètres, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de premier choix en bord de mer en Croatie. La propriété fonctionne comme un apart-hôtel de luxe entièrement opérationnel avec sept appartements modernes, tous meublés professionnellement, entièrement équipés et officiellement classés pour la location touristique. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue panoramique sur la mer Adriatique, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les clients de location à court et à long terme. L'emplacement offre une excellente connectivité, la villa étant située à seulement 5 à 7 kilomètres du centre historique de Split et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split, garantissant un accès facile pour les voyageurs internationaux et un tourisme toute l'année. Le bâtiment s'étend sur quatre étages, comprenant un rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et un grenier, avec une superficie habitable totale de 411,89 mètres carrés. Au sein de la propriété, sept appartements individuels sont répartis sur les étages, offrant une flexibilité pour la gestion locative, la revente ou une utilisation mixte personnelle et commerciale. Une caractéristique particulièrement précieuse de cette propriété est l'appartement exclusif de trois chambres sur trois niveaux avec une surface habitable nette totale de 143,14 mètres carrés. Cette unité premium offre une vue panoramique sur la mer et un haut niveau d'intimité et de confort, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon, une galerie, un balcon et une loggia. Un avantage d'investissement important est que tous les appartements, y compris l'unité de luxe sur trois niveaux, sont enregistrés comme unités de propriété distinctes. Cela augmente considérablement la flexibilité, la sécurité de l'investissement et la valeur à long terme de la propriété, permettant des ventes individuelles, un refinancement ou une gestion stratégique de portefeuille. La villa est implantée sur un terrain privé bien entretenu de 277 mètres carrés, comprenant dix places de parking privées, un jardin paysager avec vue sur la mer et un grand jacuzzi extérieur conçu pour la détente et la vie en plein air haut de gamme. Cet espace extérieur améliore encore l'expérience client et contribue à des revenus locatifs et des taux d'occupation plus élevés. Cette villa en bord de mer près de Split représente un investissement immobilier sûr, stable et très rentable en Croatie. La propriété est entièrement opérationnelle et prête à poursuivre immédiatement son activité touristique sans aucun investissement supplémentaire. Elle offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d'emplacement côtier privilégié, de solides performances locatives et de potentiel d'appréciation à long terme, ce qui la rend idéale pour les investisseurs recherchant une propriété touristique à haut rendement ou un bien immobilier exclusif en bord de mer sur la côte Adriatique. Réf: RE-LB-IRO2790 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne