Villa de 4 chambres à Stara Novalja, Novalja

Luxueuse villa neuve avec piscine au premier rang face à la mer à Novalja, Pag ! Superficie totale 254 m². Terrain 492 m². Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, d'un débarras, de toilettes et d'une spacieuse terrasse, tandis qu'au premier étage il y a 4 chambres, trois salles de bains, deux dressings et deux balcons. La villa est située sur un terrain de 492 m². Elle dispose de 3 places de parking. Dans le jardin, à côté de la terrasse, il y a aussi une belle et spacieuse piscine. Dans le complexe, situé dans un endroit unique au bord de la mer, se trouvent 6 villas de luxe dont le design a été soigneusement pensé et choisi car les éléments innovants de l'architecture moderne et les traditions de la région se rencontrent. Que vous décidiez d'explorer les environs, de bronzer sur la plage ou au bord de la piscine ou simplement de profiter de l'espace de la maison, vous ressentirez certainement cette magie particulière de l'île de Pag et de Stara Novalja. C'est un endroit où vous pouvez échapper à l'agitation quotidienne et vous adonner à la détente dans des villas de luxe qui sont comme un chez-soi loin de chez soi. De telles propriétés offrent de nombreuses opportunités d'investissement, elles peuvent être thématisées de diverses manières, comme un complexe spa, un lieu de tournage pour des éditoriaux de mode, une escapade pour des célébrités, même un studio de musique exclusif pour le travail et la détente... les possibilités sont nombreuses car l'emplacement et la beauté de l'île de Pag sont incroyables. L'île de Pag est située dans le nord de l'Adriatique, en Croatie. C'est la cinquième plus grande île croate et, avec sa forme lunaire unique, c'est l'une des îles les plus populaires de l'Adriatique. La capitale de l'île est Pag, tandis que Novalja est un centre touristique célèbre sur la côte ouest de l'île. L'île est célèbre pour le sel, le fromage de brebis et l'agneau. Elle est également connue pour ses plages de pierre caractéristiques, dont la plus célèbre est la plage de Zrće. La villa que nous vendons est conçue sur la base de l'esthétique et de la fonctionnalité contemporaines, avec des lignes épurées et des éléments minimalistes. L'utilisation de la pierre traditionnelle préserve l'authenticité du lieu. La villa sera équipée de tout le nécessaire pour une expérience complète. Des chambres au design moderne, des chambres spacieuses, de grandes terrasses confortables et une piscine ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui vous feront vous sentir chez vous. La villa a une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate. ACCÈS : Une petite route traverse le village, qui ne sera accessible qu'aux propriétaires de villas. Chaque villa dispose de deux places de parking confortables avec préparation pour la recharge de voitures électriques. Approche écologique : Les villas seront de classe énergétique A. L'épaisseur de l'isolation thermique des façades sera de 15 cm. Les fenêtres, avec triple vitrage, seront équipées de volets électriques, fonctionneront de manière isolée et auront des moustiquaires pour les protéger des insectes et des moustiques. Les villas seront chauffées et refroidies par des climatiseurs. Détails de l'équipement : Les villas sont équipées de portes d'entrée anti-effraction et insonorisées, de connexions TV dans toutes les pièces, de la climatisation réversible et de volets pour la protection solaire. Une attention particulière est accordée à la sélection de matériaux de qualité et coordonnés dans les villas. Ne manquez pas cette chance ! Ces propriétés sont sur le marché depuis peu de temps et c'est le bon moment pour profiter de cette rare opportunité et devenir propriétaire d'une propriété spéciale ou même de plusieurs. Novalja et Pag sont des lieux mondialement connus où les plus grandes stars et marques tournent des publicités, et vous ne pouvez pas vous tromper avec ce type d'investissement. Les villas seront non meublées, mais sur demande, nous pouvons effectuer la décoration intérieure pour vous moyennant un coût supplémentaire. L'achèvement prévu de la construction est au printemps 2025. Réf : RE-U-30579 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Spa, Jardin, Moderne