Villa de 4 Chambres à Split

Une luxueuse villa est disponible à la vente dans un état de gros œuvre (shell-and-core), située dans un cadre serein et paisible à une courte distance en voiture de Split, Croatie. Positionnée à côté d'une zone verte protégée où toute construction future est interdite, la villa offre une intimité durable et des vues imprenables, garantissant un environnement tranquille pour les années à venir. Située dans un petit village pittoresque, la villa bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. Le centre de Split est à seulement dix minutes en voiture, tandis que la mer et les plages les plus proches sont accessibles en 15 minutes. Cet emplacement allie parfaitement l'accès facile à la ville au calme d'une retraite privée. La propriété s'étend sur 701 m² et comprend une villa d'une superficie brute d'environ 370 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol, bien que partiellement en retrait, est lumineux et aéré grâce à de grandes fenêtres de toit. Il comprend des zones désignées pour deux débarras, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. L'espace restant peut être transformé en espace bien-être, salle de sport, sauna, salle de jeux ou logement supplémentaire pour le personnel. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert, comprenant un salon, une cuisine, des toilettes invités et une chambre avec salle de bain attenante. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Les hauts plafonds renforcent la sensation d'espace et ajoutent une touche de luxe, en particulier dans les zones de couchage. L'espace extérieur est conçu comme une évasion méditerranéenne privée. Une piscine de 24 m² est accompagnée d'une zone de bronzage et d'un jardin paysager, qui sera achevé avant la finalisation de la construction. Pour ajouter à l'attrait de la villa, une cuisine d'été couverte avec barbecue intégré, d'une superficie de 28 m², est disponible. À proximité, il y a des toilettes extérieures supplémentaires et des douches solaires pour plus de commodité. La propriété comprend également cinq places de parking privées devant la villa. Proposée dans un état de gros œuvre (shell-and-core), la villa permet au futur propriétaire de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses préférences. Les travaux de plâtrage et de chape sont en cours. Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie luxueux dans un cadre tranquille, avec l'avantage supplémentaire d'être proche de la vie urbaine. C'est un excellent choix pour une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel. Ref: RE-LB-IRO2608 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé