Autre 4 Chambres à Split

À Vendre dans le Centre de Split, Croatie – Maison en Pierre Rénovée avec 3 Appartements, Jardin Privé & Fort Potentiel Locatif ! Une rare propriété d'investissement à vendre en plein centre de Split , offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture dalmate authentique, de rénovation moderne, de multiples unités résidentielles indépendantes et d'un jardin privé – une caractéristique de plus en plus rare dans le cœur urbain historique de l'une des villes côtières les plus recherchées de Croatie. Cette maison en pierre traditionnelle à Split a été entièrement rénovée et est actuellement configurée en trois unités résidentielles distinctes , dont deux appartements classés officiellement quatre étoiles et un spacieux duplex privé. La propriété dispose également d'un grand jardin privé avec une maison de jardin séparée , créant un niveau de confidentialité et d'espace extérieur inhabituel pour une propriété située dans le centre de Split. Sa position privilégiée, juste à côté d'un grand parking public , renforce encore son attrait pour un usage touristique et résidentiel. Le centre historique de Split, le Palais de Dioclétien, la promenade de Riva, les restaurants, les cafés, les boutiques, les attractions culturelles et les commodités quotidiennes sont tous accessibles à pied . La combinaison de l'emplacement, de la capacité d'hébergement, des unités indépendantes et de l'espace extérieur rend cette propriété particulièrement attrayante en tant qu' investissement immobilier à Split , propriété locative touristique , concept d'hébergement de charme ou résidence privée avec revenus locatifs supplémentaires. Emplacement Central Privilégié à Split La propriété est située dans un emplacement urbain exceptionnellement pratique dans le centre de Split , à distance de marche des attractions et commodités les plus importantes de la ville. L'un de ses principaux avantages est sa proximité immédiate avec un grand parking public . Un parking pratique est une caractéristique très recherchée par les visiteurs séjournant dans le centre de Split, où les parkings privés et les garages sont limités et souvent difficiles à trouver. Depuis la maison, les résidents et les clients peuvent facilement accéder à : le centre historique de Split Palais de Dioclétien la promenade de Riva à Split restaurants, cafés et bars boutiques et supermarchés sites culturels et historiques transports en commun services et commodités quotidiens L'emplacement combine donc l'atmosphère et l'accessibilité de l' immobilier du centre de Split avec les avantages pratiques nécessaires à une vie confortable toute l'année et à un hébergement touristique réussi. Maison en Pierre Traditionnelle Entièrement Rénovée La propriété combine le caractère d'une maison en pierre traditionnelle dalmate avec le confort et la fonctionnalité d'une rénovation moderne. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, y compris : nouvelles installations électriques nouvelles installations d'approvisionnement en eau nouveaux systèmes de drainage nouveaux systèmes de climatisation cuisines modernes salles de bains rénovées et contemporaines infrastructure technique améliorée Une attention particulière a été portée au système d'eau chaude. Une grande chaudière et un réservoir d'eau de 600 litres sont installés sur le toit, assurant un approvisionnement fiable en eau chaude, même lorsque toutes les unités d'hébergement sont entièrement occupées. Cela rend la propriété adaptée non seulement à l'hébergement de vacances saisonnier, mais aussi à une exploitation toute l'année . Deux Appartements Classés Officiellement Quatre Étoiles Les niveaux inférieurs de la maison abritent deux appartements entièrement équipés , tous deux classés officiellement avec quatre étoiles . Appartement Studio au Rez-de-Chaussée Le rez-de-chaussée comprend un appartement studio confortable et entièrement équipé, comprenant : salon et coin couchage cuisine entièrement équipée salle de bain La disposition compacte et pratique rend cette unité particulièrement adaptée aux locations touristiques à court terme à Split , où les hébergements situés au centre sont très demandés. Appartement d'une Chambre au Premier Étage Le premier étage abrite un appartement d'une chambre spacieux composé de : chambre séparée salon cuisine avec coin repas salle de bain hall d'entrée L'appartement offre une disposition confortable adaptée aussi bien aux clients en vacances qu'aux séjours plus longs. Les deux appartements sont officiellement classés comme hébergement quatre étoiles et ont été aménagés pour soutenir une exploitation locative toute l'année . Spacieux Duplex – Idéal pour Occupation Personnelle ou Revenus Locatifs Supplémentaires Les étages supérieurs abritent un appartement en duplex spacieux et moderne, offrant une flexibilité supplémentaire au futur propriétaire. Le duplex comprend : salon décloisonné cuisine coin repas deux chambres salle de bain toilettes invités supplémentaires Le caractère indépendant de cette unité crée plusieurs possibilités. Il peut être utilisé comme résidence privée dans le centre de Split , permettant au propriétaire de vivre sur place tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux appartements classés. Alternativement, le duplex peut devenir une unité locative supplémentaire, augmentant potentiellement la capacité globale de génération de revenus de la propriété. Il pourrait également être utilisé comme logement pour le personnel ou le gestionnaire , tandis que les autres appartements resteraient dédiés à la location touristique. Jardin Privé – Une Caractéristique Rare dans le Centre de Split L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son jardin privé spacieux . Un jardin privé de cette taille est exceptionnellement difficile à trouver parmi les propriétés à vendre dans le centre de Split, en particulier en combinaison avec une maison en pierre traditionnelle et plusieurs appartements indépendants. Le jardin comprend une maison de jardin séparée et offre un potentiel considérable pour créer un attrayant espace extérieur méditerranéen. Selon le concept du futur propriétaire, le jardin pourrait accueillir : un espace de détente méditerranéen des meubles de salon extérieurs un espace repas d'été un espace de divertissement extérieur un jacuzzi une plantation méditerranéenne paysagée Un grand arbre établi fournit une ombre naturelle , ajoutant à la confidentialité de la propriété et créant une atmosphère méditerranéenne authentique. Pour une propriété locative touristique, cet espace extérieur peut représenter un argument de vente supplémentaire important, offrant aux clients quelque chose que de nombreux appartements centraux de Split ne peuvent pas offrir : un espace extérieur privé au cœur de la ville . Fort Potentiel d'Investissement à Split La propriété offre un profil d'investissement inhabituellement polyvalent. La combinaison de trois unités résidentielles indépendantes, de deux appartements classés quatre étoiles, d'un jardin privé, d'une maison de jardin supplémentaire, d'un emplacement central et d'un parking public à proximité crée de multiples possibilités de génération de revenus. La propriété convient pour : location touristique à court terme à Split hébergement de vacances toute l'année une combinaison de locations à court et long terme un concept d'hébergement en appartements de charme occupation par le propriétaire avec revenus locatifs supplémentaires une résidence urbaine privée avec potentiel d'investissement logement pour employés ou gestionnaire immobilier la location du duplex séparément en tant qu'unité supplémentaire Les deux appartements officiellement classés quatre étoiles sont particulièrement bien adaptés au marché touristique établi, tandis que le duplex offre au futur propriétaire une flexibilité et un contrôle supplémentaires sur la manière dont la propriété est exploitée. Une Opportunité Immobilière Rare à Split Les propriétés combinant architecture traditionnelle en pierre, multiples appartements, espace extérieur privé et emplacement central à Split sont exceptionnellement rares. Cette maison offre l'opportunité d'acquérir une propriété entièrement rénovée et immédiatement utilisable dans le centre de Split, tout en conservant la flexibilité d'adapter les unités individuelles en fonction de la stratégie d'investissement du futur propriétaire. Pour un investisseur, elle offre le potentiel de multiples flux de revenus locatifs. Pour un acheteur privé, elle offre la possibilité de vivre au cœur de Split tout en générant des revenus grâce à des appartements indépendants. Pour un opérateur d'hébergement, elle offre les bases d'un concept de location de charme distinctif avec espace extérieur privé. La proximité de la propriété avec le centre historique de Split et le Palais de Dioclétien, son excellente accessibilité, le parking public à proximité, les trois unités indépendantes, les deux classements quatre étoiles et le jardin méditerranéen privé en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de Split. Une rare maison en pierre entièrement rénovée à vendre dans le centre de Split avec trois appartements, un jardin privé, une maison de jardin et un excellent potentiel touristique et d'investissement – une opportunité exceptionnelle pour investir dans l'immobilier croate. Ref: RE-LB-IRO2924 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne