Domaine patrimonial de 10 chambres pour hôtel à Sorgues

Domaine Patrimonial avec Potentiel de Développement Hôtelier et Événementiel Près d'Avignon Située à seulement 15 à 20 minutes du Palais des Papes et de la gare TGV d'Avignon, cette remarquable propriété patrimoniale offre une opportunité rare de créer un hôtel de charme, une destination d'hospitalité de luxe ou un lieu d'événements prestigieux dans l'une des régions les plus recherchées de Provence. S'étendant sur environ 16 000 m² de campagne vallonnée, entourée de vignobles et de domaines historiques, la propriété est centrée autour d'un important bâtiment historique en pierre, actuellement hors d'eau et prêt à être réaménagé. Répartie sur plusieurs niveaux, la structure existante offre une portée significative pour un design intérieur sur mesure, tout en préservant son caractère architectural exceptionnel. Le domaine bénéficie d'une désignation d'urbanisme STECAL autorisant spécifiquement l'hébergement touristique dans le cadre des réglementations d'urbanisme locales actuelles (PLU). Il offre le potentiel de créer environ 2 000 m² de surface de plancher totale, dont la majorité existe déjà dans les bâtiments actuels. Le cadre d'urbanisme approuvé permet également des bâtiments auxiliaires supplémentaires ainsi qu'une extension de 150 m² au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité précieuse pour le développement futur. La propriété est idéalement adaptée à la création d'un hôtel de charme intime, d'un domaine d'accueil exclusif ou d'une destination patrimoniale combinant hébergement de luxe et événements soigneusement sélectionnés. L'une de ses caractéristiques les plus frappantes est l'espace événementiel dédié, qui s'étend sur deux niveaux de plus de 300 m² chacun. Caractérisés par des volumes spectaculaires, des hauteurs de plafond impressionnantes et de magnifiques structures de toit traditionnelles en bois, ces espaces offrent un cadre architectural exceptionnel, unique dans les environs. La praticité est également bien pensée, avec trois points d'accès existants depuis le nord, le sud-est et le sud-ouest, permettant une séparation efficace des arrivées des clients, de l'accès des services, des livraisons et de la logistique des événements. Une zone substantielle au nord du domaine offre également un excellent potentiel pour le stationnement des clients. Combinant caractère historique, caractéristiques architecturales exceptionnelles et potentiel de développement substantiel, il s'agit d'une opportunité d'investissement unique pour les investisseurs privés ou les groupes hôteliers cherchant à créer une destination emblématique aux portes d'Avignon.