Ancienne Maison de Moulin Magnifique, 4 Chambres, Gîte, Rivière, Dépendances, Vues

Situé dans un environnement isolé, ce complexe de moulin historique se trouve au bout d'un chemin goudronné et est accessible par des portails électriques maintenant une situation privée et calme. Niché dans la vallée de la rivière Goire avec de beaux jardins matures au bord de la rivière avec des pelouses, des arbres fruitiers et une cascade. Le Moulin a des voisins proches, dissimulés par des arbres, à 150m en amont par le chemin et n'est qu'à 5 minutes de Confolens, une petite cité médiévale de caractère, avec supermarchés, commerces, hôpital, restaurants et bars. La maison principale dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC au rez-de-chaussée, de trois chambres, la principale ayant sa propre salle de bain et dressing/bureau, et d'une salle de bain pour les deux autres chambres qui sont accessibles par un escalier différent. La maison principale a ensuite accès à une véranda, qui mène à la grange convertie contenant un salon, une cuisine salle à manger et une chambre double avec une douche, des lavabos, un WC séparé. Il y a aussi une mezzanine. Cette partie de la propriété peut être enregistrée comme Gîte ou utilisée pour un appartement d'adolescent/grand-mère (sous réserve d'autorisation appropriée). Il y a aussi les bâtiments du moulin, qui comprennent un atelier, un grand abri à bois couvert et le moulin lui-même sur deux étages, qui offre environ 130m2 d'espace. Sous réserve d'un permis de construire, il pourrait être possible d'utiliser une partie de cet espace pour un espace de vie supplémentaire. Le chauffage de la maison principale (entièrement à double vitrage) est assuré par une pompe à chaleur qui fournit un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un chauffage par convecteurs à l'étage. Il y a aussi un poêle à bois dans le salon, idéal pour les soirées d'été plus fraîches. Un poêle à bois assure le chauffage dans la grange convertie. L'aéroport de Limoges est à 40 minutes et l'aéroport de Poitiers à un peu plus d'une heure. Il y a un TGV depuis Angoulême qui relie Paris en un peu moins de 3 heures. Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche de propriété française, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail: [email protected] MAISON PRINCIPALE – 145,40 m² Rez-de-chaussée - Cuisine: 19m² - Salon/Salle à manger: 41 m² - WC: 2 m² 1er Étage - Palier 1: 9 m² - Palier 2: 8 m² - Chambre 1: 18 m² - Chambre 2: 15 m² - Chambre 3: 12 m² - Salle d'eau: 6 m² avec WC - Salle d'eau: 9,50 m² avec WC GÎTE – 80 m² Rez-de-chaussée Cuisine: 24 m² Salon: 34 m² 1er Étage - Chambre: 23 m² avec salle d'eau attenante - WC séparé: 3 m² - Mezzanine Véranda: 23 m² Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche de propriété française, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail: [email protected] Annonce rédigée par un Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME. Prix : 299 950 € HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 282 972 €. Frais de notaire en sus.