Jolie maison de village avec jardin, proche de Chalais.

Niché dans un village pittoresque, ce charmant logis est implanté sur une généreuse parcelle de 993 m² traversée par un petit ruisseau. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant offre un accès pratique directement à la cuisine et au jardin. À l'étage, le palier dessert deux chambres – dont une avec dressing –, une salle d'eau avec WC, et des combles. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Chalais, 35 à 45 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris, et à proximité de Bordeaux (75 minutes en voiture ou 1 heure en train depuis Chalais). Veuillez noter qu'un nouveau système d'assainissement devra être installé aux frais de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, et vous accompagner dans votre recherche immobilière en France, contactez Catherine DANNREUTHER, (Gérante) au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par email : [email protected] Prix : 212 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 200 000 €. Frais de notaire en sus.