Maison de trois chambres à Saint Genies de Fontedit

Village avec toutes les commodités, y compris des cafés, des restaurants, une épicerie, une boulangerie, : à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb. Charmante maison construite en 1987, offrant 100 m2 d’espace de vie incluant 3 chambres, sur 1052 m2 de terrain, offrant une vue splendide et dégagée sur la campagne environnante et le village. Bien que la maison soit restée dans son état d’origine et nécessite désormais une modernisation, elle reste très confortable. Elle est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage central au gaz et d’une climatisation réversible. Le potentiel de rénovation est important sans être excessif, permettant un projet abordable et rentable. Le jardin, quant à lui, offre un cadre naturel agréable et pourrait facilement être aménagé tout en conservant son charme authentique. Intérieur = hall d’entrée de 7 m2 + cuisine équipée de 13,2 m2 s’ouvrant sur une terrasse de 26,5 m2 + salon/salle à manger de 32,8 m2 donnant sur la même terrasse + couloir de 1,75 m2 + 3 chambres de 12,9 m2, 12,9 m2 et 13,7 m2 + douche de 5 m2 (douche, bassin) + WC + garage de 25,2 m2 avec accès à un atelier de 16 m2 + grenier convertible d’environ 15 m2 (accès via l’atelier). Extérieur = terrasse de 26,5 m2 avec une vue superbe + un jardin très agréable. Divers = Chauffage central au gaz de la ville + climatisation réversible + taxe foncière de 1485 euros + consommation d’énergie annuelle estimée pour usage standard : entre 1578 euros et 2134 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + rénovations majeures requises + excellente localisation dans le village + vues superbes. Prix = 249 000 euros (Excellente situation dans le village) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de propriété fr : 87597 Taille du bien : 100 m2 Superficie du terrain : 1 052 m2 Chambres : 3 salles de bain : 1 Référence : S269000EDE Autres caractéristiques Immédiatement habitables Dernières propriétés Espaces extérieurs Parking privé/rénovation de garage Requis Location potentielle Terrasse avec terrain/jardin