Maison 5 Chambres à Saint Genies De Fontedit

Dans un village de Circulade avec toutes commodités, bar, épicerie, boulangerie, presse, restaurants et une école, à 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages et de Pézenas. Une belle villa de haute qualité de 160 m2 de surface habitable (2022), offrant 5 chambres et 2 salles de bains, implantée sur une parcelle de 580 m2 paysagée avec goût dans un style minimaliste et contemporain. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur avec une belle piscine, idéale pour la nage et pour faire de vraies longueurs. Située dans un village dynamique avec une gamme complète de commerces et de commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un petit quartier résidentiel particulièrement calme, garantissant calme et qualité de vie. Rez-de-chaussée = Entrée dans un séjour/cuisine équipée de 63,2 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier) avec accès au jardin et à la terrasse + hall de 4,1 m2 + WC + chambre en suite de 10,7 m2 avec une salle d'eau de 9,6 m2 (douche à l'italienne, 2 vasques, baignoire, WC) + chambre de 11,08 m2 + garage de 42 m2. 1er étage = Hall (6 m2) + chambre (13,2 m2) avec accès à un dressing séparé (6,6 m2) + 2 chambres (12 m2 et 13,3 m2) + salle d'eau (4,9 m2) (douche, vasque) + WC. Extérieur = Superbe terrain paysagé de 580 m2 comprenant une piscine (9x3m, eau salée) + terrasse ombragée + grand espace de stationnement devant la maison (pour 3 à 4 véhicules) + potentiel pour un potager. Divers = Climatisation réversible gainable Airzone + taxe foncière de 1800 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 Euros et 680 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + aucun travaux de rénovation à prévoir + construite avec des matériaux de haute qualité + maison disponible printemps 2027. Prix = 629 000 Euros (Élégance et confort) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 86785 Surface Propriété : 160 m2 Surface Terrain : 580 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : S629000E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse