Maison 4 chambres à Saint Genies De Fontedit

Joli village avec tous commerces, épiceries, pharmacie, café-restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Nichée dans un cadre paisible et ensoleillé, cette superbe villa contemporaine de style bastide (2010) offre un havre de tranquillité en bordure d'un charmant village. Avec 195 m2 de surface habitable, dont 4 chambres et 2 salles de bains, cette élégante résidence bénéficie d'un design moderne et de matériaux de haute qualité. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, la villa offre de belles vues sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 5 m2 + WC avec lave-mains + séjour/salle à manger de 67,4 m2 avec cheminée murale et portes coulissantes ouvrant sur une grande terrasse et une piscine + cuisine équipée de 16 m2 (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, friteuse intégrée, réfrigérateur) + cave de 5,7 m2 + chambre parentale de 20,7 m2 avec dressing de 9,3 m2 et salle de bain de 9,9 m2 (douche à l'italienne, baignoire, 2 lavabos, WC) + garage indépendant de 38 m2 + véranda d'environ 12 m2. 1er étage = hall de 5,9 m2 + 3 chambres de 17 m2, 11,6 m2 et 14,6 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche à l'italienne, 2 lavabos) + WC avec lave-mains. Extérieur = Grande terrasse et piscine chauffée en forme de haricot (8x4m, sel avec robot) + système d'arrosage + belles haies fleuries + place de parking. Divers = Climatisation réversible par le sol + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 960 Euros et 1360 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements) + taxe foncière d'environ 2000 Euros + volets roulants électriques et traditionnels + escaliers en marbre + sols en travertin + portail électrique + vidéophone et alarme. Prix = 599.000 Euros (Superbe qualité, à voir absolument !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82079 Taille Propriété : 195 m2 Taille du Lot : 1.000 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : AS749000EE Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin