Ancien Moulin à Eau, Pas de Voisins Proches, Piscine, 1 Ha

Ancien moulin à eau historique au BORD DE LA RIVIÈRE, près d'Aigre Charente, dans un cadre idyllique de tranquillité et de calme, avec près de 10 000 m² de jardins matures bordant la rivière Aume. SANS VOISINS, accessible par un chemin de campagne, les moulins intacts de ce calibre à ce niveau de prix sont de plus en plus difficiles à trouver. Soigneusement restaurée au fil du temps, la propriété comprend 8 chambres et 7 salles de bains sur une surface de 340 m². L'agencement innovant propose actuellement deux Gîtes indépendants de 2 chambres et une résidence principale de quatre chambres, chacune avec salle de bain privative. Parfait pour recevoir des amis confortablement ou pour exploiter comme opportunité commerciale. La maison principale en pierre dispose d'une cuisine-salle à manger de style campagnard bien proportionnée avec de nombreux éléments d'origine donnant sur les jardins et le four à pain. Le salon/salle à manger de 56 m² avec cheminée en pierre, poutres en chêne et pierres apparentes. À l'extérieur, l'espace PISCINE est soigneusement intégré dans les magnifiques jardins paysagers qui comprennent divers bâtiments annexes utilisés pour le stockage et deux garages. Pour votre confort, la résidence bénéficie d'un système de chauffage central et de poêles à bois. Proximité d'Angoulême (39 min) avec TGV pour Paris (2 heures) et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers (environ 1 heure). La visite est essentielle. Veuillez appeler notre conseiller dès maintenant pour une discussion informelle. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière française, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 479 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 451 886 €. Frais de notaire en sus.