Maison de 8 Chambres à Saint Chinian

Village avec café/épicerie, écoles, à 25 minutes de Béziers, à 5 minutes de Saint Chinian, à 10 minutes de la rivière Orb et à 30 minutes des plages. Charmante propriété composée de magnifiques bâtiments en pierre entièrement rénovés, nichés sur une vaste parcelle de 5560 m2 surplombant un ancien moulin, comprenant un gîte indépendant de 106 m2 habitables, alliant authenticité et confort moderne, rénové en 2014, et une habitation principale de 260 m2 habitables, récemment rénovée (2024/2025) dans un style contemporain tout en conservant les caractéristiques d'origine : pierre apparente, poutres en bois, volumes généreux et luminosité. À l'extérieur, de superbes jardins paysagers, une piscine pour profiter des journées ensoleillées et un cadre naturel paisible offrant des vues à couper le souffle. Une propriété rare, idéale pour le tourisme ou pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Maison principale (265 m2) RDC = séjour/cuisine équipée de 100 m2 + hall de 13 m2 + WC avec lave-mains et coin buanderie de 7 m2 + chambre en suite avec WC et lave-mains de 19 m2 + chambre de 11,3 m2 + salle de bain de 17 m2 (baignoire, bidet, 2 lavabos, WC, douche à l'italienne). 1er étage = mezzanine de 52 m2 + hall de 7 m2 + chambre en suite avec salle d'eau (douche, lave-mains, WC) de 20 m2 + chambre en suite avec salle d'eau (2 lavabos, douche) de 17 m2 + WC avec lave-mains. Gîte (107 m2) RDC = séjour/cuisine équipée de 34,5 m2 (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) + hall de 3,2 m2 + WC avec lave-mains + chambre en suite avec salle de bain de 5,5 m2 (baignoire, lavabo, WC) de 13 m2 + salle d'eau de 7 m2 (douche, WC, lave-mains) + chambre de 11 m2. 1er étage = couloir de 4,5 m2 + chambre de 13,3 m2 + salle d'eau de 3,5 m2 + chambre de 21,6 m2 (baignoire, dressing). Extérieur = Superbe jardin et cour partagés par les 2 maisons + possibilité de les rendre indépendantes + jardin partagé par les 2 maisons + piscine (8x4,5m) + vues magnifiques + possibilité de parking sur la parcelle avec accès à l'arrière de la maison côté jardin. Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle d'environ 4000 Euros + maison principale : montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2207 Euros et 2987 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + gîte : montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1188 Euros et 1608 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux à prévoir + emplacement exceptionnel pour cérémonies de mariage ou événements. Prix = 899 000 Euros (Magnifique propriété !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82960 Surface Habitable : 366 m2 Surface Terrain : 5 560 m2 Chambres : 8 Salles de bain : 7 Référence : CSC997500EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Prestigieux Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Avec terrain/jardin