Maison de 6 chambres à Saint Chinian

Un charmant village avec tous les équipements, idéalement situé à seulement 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la côte méditerranéenne.

Propriété exceptionnelle, rénovation luxueuse ! Cette magnifique grange en pierre a été entièrement transformée en une demeure raffinée ! Rénovée aux plus hauts standards en utilisant des matériaux premium, elle offre 217 m2 d'espace de vie élégant, comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger lumineux, une buanderie, 6 chambres (deux suites parentales en-suite, l'une au rez-de-chaussée, l'autre au premier étage), 4 salles de bains et une dépendance (garage) prête à être convertie en maison d'hôtes. Implantée sur un terrain magnifiquement aménagé de 1520 m2, la propriété dispose également d'une piscine chauffée d'eau salée, d'une terrasse en pierre avec pergola et d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Un véritable joyau dont vous tomberez définitivement amoureux !

Maison principale (217 m2)
Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,70 m2 + cuisine haut de gamme entièrement équipée de 20 m2 (éléments hauts et bas, double évier, cuisinière gaz piano, hotte aspirante, réfrigérateur américain) + spacieux dégagement de 9,45 m2 + séjour/salle à manger de 35 m2 (cheminée élégante et grandes portes coulissantes) + buanderie/chaufferie de 5 m2 (rangements intégrés) + WC de 1,29 m2 (lavabo) + hall de 2,95 m2 (accès extérieur) + grande suite parentale de 28 m2 comprenant une chambre (plusieurs placards intégrés) et une salle de bains en-suite (douche à l'italienne, WC, vasque).

1er étage = Spacieux dégagement de 11 m2 + chambre de 15,85 m2 + chambre de 18,61 m2 (magnifique cheminée décorative en bois) + chambre de 12,41 m2 (petit placard et jolie vue) + grande salle de bains de 10,57 m2 (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes) + chambre de 12,12 m2 + salle d'eau de 4,90 m2 (vasque, WC, douche à l'italienne, sèche-serviettes) + somptueuse suite parentale de 24 m2 avec un plafond voûté atteignant 8 mètres de haut, comprenant une chambre et une salle de bains en-suite (douche à l'italienne, WC, vasque, sèche-serviettes).

Dépendance/garage = Dépendance d'environ 25 m2 avec une mezzanine, offrant un excellent potentiel de conversion en maison d'hôtes.

Extérieur = Un superbe jardin privé et aménagé de 1520 m2 avec différents arbres (oliviers, arbres fruitiers et vignes) + une piscine chauffée d'eau salée orientée sud (10x5m) avec couverture de sécurité électrique, entourée d'une terrasse en pierre et d'une élégante pergola.

Divers = Une magnifique rénovation utilisant des matériaux exquis (beau carrelage, élégantes portes en chêne) + fenêtres en aluminium triple vitrage + volets roulants électriques + chauffage par le sol via pompe à chaleur aux deux étages + climatisation réversible + chauffe-eau thermodynamique + toiture neuve + piscine chauffée + taxe foncière annuelle de 1323 Euros.

Prix = 837 000 Euros (Une propriété exceptionnelle et rare !)

Les prix sont inclusifs des frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en sus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques.gouv.fr


Identifiant de propriété : 87510
Superficie de la propriété : 217 m2
Superficie du terrain : 1 520 m2
Chambres : 6
Salles de bains : 4
Référence : CS865000EE


Autres caractéristiques
Cour
Habitable immédiatement
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Piscine
Terrasse
Avec terrain/Jardin