Château de 6 chambres avec piscine et appartements à Saint Cergues

Ce château du XIIe siècle et ses nombreuses dépendances sont situés à Saint-Cergues, à moins de 30 minutes du centre de Genève, ou à 40 minutes en train direct depuis la gare de Machilly. Sa maison principale offre plus de 160 m2 d'espace de vie, sur un terrain de 1325 m2 avec une piscine et 2 grandes terrasses pavées. 2 appartements indépendants d'environ 50 m2 et 57 m2 respectivement, entièrement rénovés en 2023 et 2024, génèrent des revenus locatifs annuels (baux meublés de 1 an), et de nombreuses dépendances supplémentaires permettent toutes les possibilités (grange brute de plus de 73 m2 au sol, garage double de plus de 50 m2, cave de dégustation, buanderie, cellier, atelier, poulailler). Lorsque la porte de la maison principale s'ouvre, c'est tout le charme des siècles passés qui fait pétiller le regard. Les plafonds à la française, les murs révélant les pierres d'époque, le plancher massif aux étages supérieurs, et bien sûr la cheminée médiévale, témoin majestueux des siècles passés. La cuisine, la salle à manger et le salon se mélangent harmonieusement dans ce séjour de près de 75 m2, entièrement ouvert et convivial. Une salle de bain, avec baignoire îlot et WC, complète ce niveau. Au 1er étage, dans la tour du château, se trouve une chambre spacieuse prolongée par un espace détente privatif aménagé avec un sauna. Une salle d'eau complète ce niveau. Le 2ème étage offre 2 chambres et une pièce bureau (aujourd'hui transformée en salle de jeux pour enfants autour de la faîtière exposée de la tour). Les extérieurs sont également spacieux et entièrement aménagés : 2 grandes terrasses pavées permettent de profiter du soleil idéal dont bénéficie le lieu. La première est accessible directement depuis la cuisine et offre une vue sur le lac et la chaîne du Jura ; la seconde est juste à côté de la piscine, permettant de profiter de la convivialité du lieu en saison estivale. La piscine chauffée, parfaitement entretenue, est équipée d'un abri pour un chauffage optimisé et plus de sécurité, ainsi que d'une douche solaire. La grange attenante, avec plus de 73 m2 au sol et une hauteur d'environ 15m au faîtage, permet d'envisager tous les projets : espace de stockage exceptionnel ou pour les plus audacieux, une dépendance supplémentaire pour répondre à toutes les envies : appartements privés pour accueillir famille et amis, bureau indépendant pour l'exercice d'une activité libérale, salle de sport, espace détente. Un grand garage double permettant d'accueillir 2 véhicules en enfilade, une cave de dégustation, un atelier, un cellier, un local technique avec buanderie, un abri de jardin anciennement utilisé comme poulailler, un four à bois complètent la liste des nombreux atouts que propose cette propriété d'exception. Des travaux majeurs ont été réalisés pour améliorer considérablement le confort de vie et réduire les coûts énergétiques. Il s'agit notamment des toitures et de l'isolation de la maison principale et de la grange, de l'installation d'une pompe à chaleur alimentant la maison principale et les 2 appartements, d'une seconde pompe à chaleur pour la piscine, du remplacement des fenêtres de toit, du lissage à la chaux de la façade du château, pour ne citer que les travaux les plus coûteux. Enfin, la fibre est installée dans la maison et les appartements pour un confort optimal. À seulement 5 minutes de la frontière de Renfile et à moins de 30 minutes du Pont du Mont-Blanc à Genève, son emplacement de premier choix séduira les amoureux de biens d'exception offrant de nombreuses possibilités de développement supplémentaires. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.