Terrain Industriel / Logistique à Vendre | Près de Plovdiv, sur la Route Principale E-80

Terrain Industriel / Logistique à Vendre | Près de Plovdiv, sur la Route Principale E-80 IBG Real Estates propose à la vente une grande parcelle de terrain avec une procédure en cours pour le changement de statut du sol et la préparation d'un Plan de Développement Détaillé (PUP), située sur la route principale E-80 (Tsarigradsko Shose), dans la région de Kemera, à environ 6-7 km à l'est de Plovdiv. La superficie totale du terrain est de 49 797 m², avec environ 250 mètres de façade sur une route principale de première classe, ce qui rend la propriété extrêmement adaptée à la logistique, aux entrepôts, aux installations de production ou à un parc photovoltaïque. Un projet de développement a déjà été préparé pour des entrepôts destinés au e-commerce, à la logistique et/ou aux installations de production, avec une surface de plancher totale possible comprise entre 20 000 et 30 000 m², en fonction des besoins, de la hauteur du bâtiment et des paramètres du projet. La propriété offre également la possibilité de construire une installation photovoltaïque sur les toits des bâtiments et autour de ceux-ci, ou alternativement, le terrain pourrait être entièrement utilisé pour un parc photovoltaïque après l'achèvement de la procédure d'urbanisation. Le projet est intentionnellement laissé flexible afin que le futur propriétaire puisse ajuster la destination, le volume de construction et la capacité électrique requise avant l'approbation finale du Plan de Développement Détaillé par la municipalité de Sadovo. Avantages clés : Parcelle de 49 797 m² 250 m de façade sur la route principale E-80 Procédure en cours pour le changement de statut du sol (PUP) Connexion routière approuvée par l'Agence d'Infrastructure Routière Adapté pour entrepôts, base logistique, production ou parc photovoltaïque Surface de plancher possible : 20 000 – 30 000 m² Sous-station électrique EVN à proximité Internet optique disponible sur site (Vivacom) Forage d'eau sur la propriété Conception de projet flexible (peut être redessinée) Environ 3 mois estimés pour finaliser la procédure de planification Prix : 12 € / m² Il n'y a actuellement aucun bâtiment construit sur la propriété. Tous les supports visuels sont illustratifs et montrent des options de développement potentielles. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour des projets de logistique, de développement industriel ou d'énergies renouvelables dans l'une des zones industrielles à la croissance la plus rapide près de Plovdiv. Contactez IBG Real Estates pour la documentation complète, les détails du projet et pour organiser une réunion ou une visite du site.