Villa de 3 Chambres à Rovinjsko Selo, Rovinj

Adoptez le charme serein d'une villa unique de 216 mètres carrés à vendre dans un village paisible près de Rovinj, en Croatie, à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique et du centre-ville animé. Cette élégante maison jumelée en Istrie est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé de 550 mètres carrés, alliant intimité totale et verdure luxuriante pour une retraite familiale tranquille parfaite ou une escapade haut de gamme près des plages et des sites historiques de Rovinj. Commencez au rez-de-chaussée avec une entrée généreuse qui mène à des toilettes invités et un salon lumineux décloisonné, parfaitement relié à une cuisine moderne élégante de la marque Veneta Cucine et à un espace salle à manger ensoleillé. Des murs vitrés du sol au plafond longent un côté, encadrant des vues imprenables sur le jardin et inondant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Cet étage comprend également la chambre principale avec sa salle de bain privée et un accès direct au jardin pour des matins paresseux, ainsi qu'une pièce de rangement pratique avec entrée extérieure pour garder les choses en ordre. Montez à l'étage dans le couloir, deux chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle de bain, de la climatisation et de la télévision pour des séjours confortables, ainsi qu'une pièce bonus polyvalente de 42 mètres carrés actuellement aménagée en salle de sport ou en aire de jeux que vous pouvez facilement adapter à vos besoins - peut-être un bureau à domicile ou un salon supplémentaire. La villa entière dispose d'un système de chauffage par le sol électrique de pointe contrôlé par une application Wi-Fi, associé à des climatiseurs individuels dans chaque pièce, de sorte que le confort reste constant pendant les étés chauds et les hivers doux de la Croatie. À l'extérieur, le jardin invite à la détente infinie avec une piscine de 48 mètres carrés utilisant l'électrolyse au sel pour des baignades douces et nécessitant peu d'entretien, une douche extérieure pour des rinçages rapides et une cuisine d'été couverte de 26 mètres carrés, parfaite pour les barbecues ou les réunions décontractées entre amis. Une pelouse bien entretenue avec irrigation automatique ajoute une touche de fraîcheur, tandis que deux places de parking couvertes gardent les véhicules en sécurité et au sec. La sécurité avant tout avec des portes et fenêtres anti-effraction, une vidéosurveillance, des alarmes et une détection d'incendie pour protéger votre tranquillité d'esprit. De plus, l'installation est prête pour les panneaux solaires et une station de recharge pour véhicules électriques, ce qui la rend écologique et prête pour l'avenir. Entièrement meublée et équipée pour un emménagement immédiat, cette villa de luxe près de Rovinj offre une fonctionnalité moderne et un style intemporel dans le cadre méditerranéen ensoleillé de l'Istrie - que ce soit pour le bonheur familial ou une location haut de gamme dans le point chaud côtier de la Croatie. La pleine propriété 1/1 sans privilèges et avec des documents complets rend le processus simple. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite - nous sommes là pour vous aider à revendiquer votre élégant havre de paix istrien. Réf: RE-U-38708 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Mitoyen, Moderne