Villa à Rovinj

Magnifique villa en pierre dans la région de Rovinj, avec vue lointaine sur la mer ! La superficie totale de cette magnifique villa est de 650 m². Le terrain est de 1955 m². Le complexe à vendre se compose de deux bâtiments. L'un est destiné à la vie quotidienne, l'autre à la taverne, au salon, au sous-sol, au bureau et au garage, mais peut être converti en résidence pour invités (à des fins touristiques). Les bâtiments en pierre sont entièrement faits de pierre taillée à la main, les murs extérieurs sont doubles : à l'extérieur en pierre (environ 30 cm) puis coulés en béton armé, isolation en polystyrène et brique Poroton (25 cm). Le toit est visible, il a une couche de béton armé et une isolation thermique, une isolation anti-condensation, des tuiles Coppa et le toit est ventilé. Tous les sols ont un plancher en béton armé. Les objets sont actuellement en état Roh-bau (brut de construction) et le prix indiqué se réfère à l'état visible sur les photos. Cette propriété en bordure du village est une opportunité parfaite pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-30645 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage