Villa de 8 Chambres à Rovinj

Villa de luxe à vendre à Rovinj, Croatie, une propriété moderne exclusive dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte istrienne. Cette villa haut de gamme à Rovinj, actuellement achevée à 80%, offre une surface habitable totale de 836 m² et comprend 8 chambres avec 8 salles de bains, offrant la flexibilité de créer plusieurs appartements indépendants si désiré. Située sur la dernière parcelle au bout d'une rue calme, cette villa de luxe à Rovinj garantit une intimité absolue, une tranquillité totale et des vues panoramiques dégagées sur la mer et la nature, sans possibilité de construction future à proximité. La propriété est construite avec des matériaux de la plus haute qualité et intègre une technologie de pointe. Les équipements clés de cette villa de luxe à Rovinj comprennent un étage dédié au bien-être et au fitness avec sauna finlandais, sauna à vapeur et une piscine à débordement prévue (tout l'équipement de piscine déjà acheté et payé). La villa dispose également d'une grande taverne au sous-sol, de spacieux espaces de vie décloisonnés, de cuisines design contemporaines et d'un ascenseur installé avec une salle des machines entièrement terminée. Les installations avancées déjà terminées dans la première phase comprennent le chauffage par le sol dans chaque pièce, la climatisation et la ventilation multizones, des déshumidificateurs dans toute la maison, un système d'aspiration centralisée, des thermostats individuels dans chaque pièce, des fenêtres et des portes en aluminium haut de gamme et une préparation complète pour la piscine. Toutes les utilités essentielles, y compris l'eau, l'électricité, les égouts, le drainage et les télécommunications, ont été connectées et testées. Les caractéristiques pratiques supplémentaires comprennent une salle de serveurs dédiée, une infrastructure complète d'Internet et de caméras de sécurité, une chute à linge directement dans le garage et un aménagement paysager extérieur déjà en cours avec la route d'accès entièrement pavée. Rovinj reste l'une des destinations les plus recherchées de Croatie pour l'immobilier de luxe, caractérisée par une forte stabilité du marché, une augmentation constante de la valeur des propriétés, une forte demande de la part des acheteurs internationaux et un excellent potentiel de location pour des hébergements haut de gamme. Cette villa de luxe exceptionnelle à Rovinj est proposée à la vente à son stade de construction avancé actuel à un prix reflétant les travaux achevés et les spécifications haut de gamme déjà en place. Une rare opportunité d'acquérir et de personnaliser une résidence moderne clé en main dans l'un des endroits les plus désirables de l'Adriatique. Ref: RE-U-43440 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Ascenseur, Moderne