Villa de 5 Chambres à Rovinj

Impressionnante villa lumineuse et spacieuse dans la populaire Rovinj – un exemple unique de luxe moderne ! La construction vient de s'achever en 2024 et la villa brille de sa fraîcheur ! La superficie totale de cette superbe propriété au design contemporain est de 290 m². Le magnifique jardin paysager avec piscine s'étend sur 708 m². Voici une villa familiale nouvellement construite de la plus haute qualité, dégageant un caractère imposant orné du luxe et de la chaleur dignes d'un véritable foyer familial moderne. Cette splendide villa est nichée à seulement 3 kilomètres du centre incomparable de la ville de Rovinj, située dans un environnement serein entouré de maisons familiales et de verdure naturelle. Sans aucun doute, c'est une villa qui mérite toute votre attention. Avec son design intérieur intemporel, ses matériaux de première qualité et ses superbes techniques de construction, cette villa est destinée à vous servir, vous et votre famille, comme un sanctuaire idéal, offrant un répit loin du tumulte et de l'agitation. Le confort maximal et la qualité de vie sont assurés par la sélection de meubles de premier ordre, d'appareils électroménagers de haute qualité de fabricants mondiaux renommés et de l'équipement technique sophistiqué dont cette villa est dotée. Un design moderne impeccablement simple et des lignes épurées ornent toute la villa, empreinte d'une touche de chaleur digne d'un véritable domicile familial. De plus, cette villa présente une myriade de possibilités, offrant une opportunité de développer un produit touristique de luxe haut de gamme avec un retour sur investissement garanti. Description de la propriété de luxe : En entrant dans la villa, on se retrouve dans le hall d'entrée, qui délimite l'espace privé des quartiers de vie de la villa. L'espace de vie de la villa est conçu comme un "open space" où se trouvent la salle à manger avec une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'appareils électroménagers de premier ordre d'un fabricant mondial réputé. En plus des appareils standard, un minibar personnalisé est discrètement niché dans la cuisine, maintenant vos boissons préférées à une température optimale. La cuisine abrite également une cuisinière à gaz professionnelle avec une hotte de haute qualité, située sur un îlot de cuisine idéal pour les réunions de famille ou entre amis. Plus loin dans l'espace, un salon spacieux est artistiquement séparé de la cuisine et de la salle à manger par une cheminée moderne à bois semi-ouverte, créant une ambiance particulière pendant le séjour, associée à un chauffage spatial efficace. Le salon nous accueille avec un ensemble de canapés en cuir soigneusement sélectionnés, fabriqués sur mesure exclusivement pour cette villa. Au bout du salon, un petit espace bureau est dissimulé. Pour améliorer le séjour dans la villa, les propriétaires ont ingénieusement prolongé l'accès par la cuisine à une plus grande terrasse extérieure couverte, ornée de grandes portes coulissantes en verre. Ces portes peuvent être entièrement fermées, permettant d'utiliser la terrasse même pendant les mois d'hiver, grâce aux possibilités de chauffage, ou entièrement ouvertes pendant les mois les plus chauds, créant un espace extérieur de haute qualité avec une communication directe avec le reste de la cour et la piscine spacieuse. Adjacente à cette terrasse se trouve un barbecue extérieur, parfait pour recevoir des amis et la famille, ainsi que pour préparer vos mets préférés. Dans la partie privée du rez-de-chaussée, se trouve une chaufferie, utilisée à la fois comme débarras et comme une plus grande chambre servant actuellement de salle de jeux pour enfants avec sa salle de bain privée. Par un escalier intérieur orné d'une balustrade en verre et d'un grand mur de verre s'étendant du rez-de-chaussée à l'étage supérieur, ajoutant de l'aération et de la luminosité à tout l'espace, nous accédons au premier étage, où se trouvent cinq chambres. Parmi ces cinq chambres, l'une sert de chambre principale avec sa salle de bain privée spacieuse, offrant une vue imprenable à travers un mur de verre sur le jardin paysager et la piscine. Adjacent à la chambre principale se trouve une pièce supplémentaire utilisée comme chambre pour les plus jeunes membres de la famille, que les futurs propriétaires pourront réaménager selon leurs besoins. De plus, deux autres salles de bain se trouvent à cet étage. La cour de la villa est entièrement clôturée et paysagée dans le même ton que la villa, avec beaucoup de verdure et de plantes indigènes. Un système d'irrigation intelligent s'occupe de la végétation de la propriété, et une atmosphère unique est créée la nuit avec un système d'éclairage intelligemment conçu. Sur la façade avant, il y a une place de parking couverte pour deux voitures, tandis que le reste du territoire est accessible par des allées bien entretenues. À l'arrière de cette charmante nouvelle villa, il y a un petit espace de divertissement avec une table de ping-pong, tandis que la piscine d'eau salée (par électrolyse) est située dans la partie privée de la cour. À côté de la piscine se trouve une salle de bain extérieure fonctionnelle pendant les séjours en plein air, ainsi qu'un petit débarras avec le matériel de piscine. Avantages supplémentaires : Pendant la construction, les propriétaires ont prêté attention à chaque détail dans le but de créer une maison familiale. Une isolation acoustique, thermique et hydrofuge de haute qualité a été installée pour rendre le séjour dans la villa plus confortable et plus simple pendant les mois extrêmement chauds et froids. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la construction et de la décoration de la villa. La villa est équipée d'unités de climatisation pour le refroidissement et le chauffage dans chaque pièce, ainsi que du chauffage par le sol dans toutes les zones à l'exception des chambres, où du parquet de haute qualité a été posé, et dans le reste de la villa, de la céramique design de haute qualité. La cheminée fonctionnelle du salon peut être utilisée pour chauffer tout l'espace. La villa est vendue meublée avec tous les meubles (à l'exclusion des effets personnels). La propriété de la villa est claire, sans charges, avec une propriété à 1/1, et toute la documentation nécessaire a été délivrée. Emplacement de la villa : En plus d'être l'un des endroits les plus luxueux de la République de Croatie, la ville incontournable de Rovinj, cette villa est méticuleusement située dans une partie calme de la ville, à proximité de toutes les commodités nécessaires à seulement 2 à 3 minutes en voiture. Les propriétaires ont également choisi avec soin l'emplacement de la villa pour garantir une intimité et une tranquillité maximales pendant les séjours dans la villa. Ref: RE-U-35106 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Moderne