Villa de 4 Chambres à Rovinj

Authentique Villa en Pierre avec Piscine - Intimité Exceptionnelle sur un Domaine de 3 Hectares ! Cette villa en pierre magnifiquement restaurée de 224 m² offre une intimité exceptionnelle sur un vaste domaine de 3 hectares, niché dans un endroit serein et pittoresque entre Bal et Rovinj. À seulement 3 km de certaines des plages les plus magnifiques d'Istrie, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité dans un cadre unique. Détails de la Villa : Chambres : Trois chambres de taille généreuse, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et confort. Salon : Un espace de vie décloisonné doté d'une grande cheminée, parfait pour la détente et les réunions sociales. Le salon donne sur une terrasse couverte spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Cuisine et Salle à Manger : Une grande cuisine, parfaitement intégrée à la salle à manger, est équipée de matériaux de première qualité, offrant l'espace idéal pour la préparation des repas et les repas. Terrasse : Vaste terrasse couverte avec accès direct à la piscine. Caractéristiques Extérieures : Piscine : Une piscine de 44 m², entourée d'une zone de bronzage pavée de pierres naturelles, offre un espace idéal pour la détente et la fraîcheur. Bâtiment Auxiliaire : Un bâtiment auxiliaire rénové de 44 m², parfait pour être utilisé comme taverne de luxe ou appartement séparé. Kažun : Une structure traditionnelle en pierre sèche d'Istrie de 20 m², ajoutant authenticité et caractère à la propriété. Caractéristiques du Domaine : Environnement : La propriété est entièrement clôturée et méticuleusement entretenue, présentant un mélange d'éléments naturels : Forêt de Chênes : Une forêt de chênes claire offrant ombre naturelle et tranquillité. Olivier : Une grande oliveraie mature qui rehausse l'ambiance méditerranéenne. Pelouse et Jardin : Des pelouses plates et bien entretenues et un petit potager écologique avec irrigation, idéal pour cultiver des produits frais et des herbes. Informations Supplémentaires : Matériaux et Détails : La rénovation a utilisé uniquement des matériaux de la plus haute qualité, intégrant des poutres et des canaux récupérés d'anciens bâtiments istriens pour préserver le charme authentique de la villa. Vente : La villa est proposée entièrement meublée et prête à emménager. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe qui offre non seulement un confort et un style inégalés, mais aussi une intimité exceptionnelle dans l'une des plus belles régions d'Istrie. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la sérénité de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires et des plages magnifiques. Ref: RE-AB-MA-32 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin