Villa de 2 Chambres à Rovinj

MAISON DE LUXE À ROVINJ AVEC PISCINE ET ESPACE SPA, À 500m de la Mer ! Cette villa familiale de haute qualité respire le luxe et la chaleur, ce qui en fait la maison familiale moderne parfaite de 140 m². Le terrain est de 443 m². Située à quelques minutes à pied du charmant centre de Rovinj, la villa est nichée dans un quartier paisible de maisons familiales et de verdure luxuriante. C'est une propriété qui mérite vraiment votre attention. Avec son design intérieur intemporel, ses matériaux de première qualité et ses excellentes techniques de construction, cette villa offre une évasion sereine du bruit et de la foule. La villa est meublée avec des meubles de première classe, des appareils électroménagers de haute qualité de marques mondiales renommées et un équipement technique de pointe, garantissant un confort et une qualité de vie maximum. Son design minimaliste impeccable et ses lignes épurées se retrouvent dans toute la villa, tout en conservant une sensation de chaleur idéale pour une maison familiale. La propriété offre également un grand potentiel pour ceux qui cherchent à développer une location touristique haut de gamme, promettant un retour sur investissement sûr. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un hall qui sépare l'espace de vie privé des espaces communs. L'espace de vie principal est conçu comme un espace ouvert, comprenant une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme d'un fabricant mondial réputé. L'espace s'étend sur un grand salon invitant, séparé de la cuisine et de la salle à manger par une cheminée moderne à bois semi-ouverte qui rehausse l'ambiance et chauffe efficacement l'espace. Le salon est meublé de pièces sur mesure conçues exclusivement pour cette villa. Pour plus de confort, les propriétaires ont créé un accès facile depuis la cuisine à une spacieuse terrasse extérieure couverte. À côté de la terrasse, vous trouverez un barbecue extérieur, parfait pour recevoir des amis et de la famille tout en préparant vos plats préférés. L'espace privé du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et deux salles de bains spacieuses. Un couloir mène à l'espace bien-être, équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, de carrelage antidérapant, d'enceintes Bluetooth et d'un purificateur d'air. L'espace bien-être s'ouvre sur la cour arrière paysagée et le jardin, qui comprend une piscine, une cuisine d'été couverte, une douche extérieure et des toilettes. La villa comprend également un espace souterrain de 9 m², idéal pour être utilisé comme cave à vin ou fumoir, offrant un espace confortable pour déguster un verre de bon vin ou un cigare. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et paysagé pour correspondre au style de la villa, avec beaucoup de verdure et de plantes indigènes. Un système d'irrigation automatique s'occupe de la pelouse et de la verdure, tandis que des solutions d'éclairage intelligentes créent une belle atmosphère nocturne. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Chauffage et refroidissement : climatiseurs à onduleur, chauffage au sol au gaz de ville. Isolation phonique et thermique supérieure. Nouvelles installations d'eau et d'électricité. Purificateur d'eau sanitaire Viessmann. Jacuzzi avec 10 jets de massage et piscine d'eau salée par hydrolyse, tous deux chauffés. Sauna sur mesure. Éclairage extérieur : avant sur minuterie, côté et arrière sur Luxomat. Vidéosurveillance. Système d'irrigation automatique. EMPLACEMENT DE LA VILLA : Située dans l'une des régions les plus luxueuses de Croatie, dans la ville incontournable de Rovinj, cette villa est située dans une partie paisible de la ville, mais à seulement 2-3 minutes à pied de toutes les commodités essentielles. Les propriétaires ont soigneusement choisi l'emplacement pour assurer une intimité et une tranquillité maximales pendant leur séjour. Pour plus d'informations, pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-38123 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne