Autre propriété de 10 chambres à Rovinj

Affaire d'appartements d'hôtes de charme 4 étoiles établie à Rovinj – Propriété clé en main de 6 unités avec résidence du propriétaire ! Sécurisez un investissement hôtelier de premier plan dans la destination côtière la plus prisée de Croatie avec cette propriété familiale établie à vendre à Rovinj. Opérant avec succès depuis plus de 20 ans et entièrement rénovée en 2025, cette entreprise clé en main combine une résidence spacieuse pour le propriétaire avec six appartements locatifs indépendants classés 4 étoiles et une position de marché déjà établie. Détenant le prestigieux certificat de qualité Domus Bonus, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente et d'une disposition optimisée qui sépare harmonieusement la vie de famille privée des opérations touristiques à haut rendement. Caractéristiques et spécifications clés de la propriété Superficie totale du bâtiment : 414,06 m² de surface nette utilisable répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le loft. Terrain et cour : Terrain total de 452 m² comprenant une cour clôturée et magnifiquement paysagée d'environ 304 m² avec 6 places de parking privées. Logement du propriétaire : Un appartement spacieux au rez-de-chaussée (~111,12 m²) comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux décloisonnés, une salle de bain, des toilettes, un bureau, une buanderie équipée et une immense terrasse de 53 m² donnant directement sur le jardin. Unités locatives : 6 appartements entièrement meublés et climatisés (allant de studios à des appartements de 3 pièces, chacun avec balcon privé et entrées séparées) bénéficiant de classements officiels 4 étoiles. Potentiel futur : Flexibilité à long terme pour subdiviser légalement le bâtiment en unités utilisables distinctes avec des places de parking désignées. Emplacement privilégié à Rovinj Située dans une rue résidentielle calme et sûre entourée de maisons familiales, la propriété offre la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Plages et nature : Une promenade détendue de 10 minutes à pied ou à vélo mène directement à la plage de Cuvi et à l'impressionnant parc forestier de Punta Corrente, avec des sentiers côtiers pittoresques s'étendant vers la plage exclusive de Mulini et la vieille ville historique de Rovinj. Commodités : Supermarchés, restaurants et pharmacies sont tous accessibles à pied. Capitalisez sur le marché touristique florissant de Rovinj toute l'année, couvrant les loisirs d'été, les escapades de pré/post-saison et le tourisme cycliste. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie prouvé ou pour les familles souhaitant s'installer en Istrie tout en générant des revenus locatifs immédiats. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander les états financiers complets de l'entreprise, les détails et pour organiser une visite privée. Réf : RE-U-49601 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Zone urbanisée