Autre 6 chambres à Rovinj

Hôtel de charme 4 étoiles à vendre à Rovinj, à 100 mètres du front de mer ! Rovinj est l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique et l'une des villes les plus pittoresques d'Istrie, ce qui en fait un puissant aimant pour le tourisme international, l'investissement immobilier et l'hôtellerie de luxe. Cette charmante ville côtière, célèbre pour sa vieille ville historique classée au patrimoine culturel de l'UNESCO, inspire depuis longtemps les artistes, les romantiques et les voyageurs en quête d'une atmosphère méditerranéenne authentique. Située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, Rovinj se distingue par son environnement naturel époustouflant, comprenant un archipel spectaculairement découpé de 14 îles et 6 récifs s'étendant sur 67 kilomètres de littoral protégé. Ses eaux cristallines, ses criques pittoresques et ses paysages naturels préservés contribuent à la réputation de Rovinj comme l'une des destinations balnéaires les plus désirables de Croatie. La ville est largement reconnue pour son mélange unique d'héritage architectural vénitien, ses rues étroites en pierre, ses bâtiments historiques colorés et son front de mer animé bordé de restaurants, de cafés et de boutiques. Son microclimat méditerranéen doux, son excellente gastronomie ancrée dans les traditions culinaires istriennes, ses événements culturels tout au long de l'année et la chaleur et l'hospitalité de ses habitants créent une expérience inoubliable pour les visiteurs. Pour ces raisons, Rovinj se classe constamment parmi les marchés touristiques les plus visités et les plus rentables de Croatie, attirant des voyageurs de toute l'Europe et au-delà. Situé dans l'une des charmantes rues pavées de la vieille ville historique de Rovinj, à seulement 100 mètres de la mer et de la célèbre promenade, cet exceptionnel mini-hôtel de charme représente une rare opportunité d'investissement au cœur de l'une des destinations touristiques les plus fortes de Croatie. Le bâtiment historique en pierre, offrant environ 185 mètres carrés d'espace intérieur, a été entièrement rénové et transformé avec soin en une élégante propriété de caractère qui allie harmonieusement authenticité historique et confort moderne. La rénovation a préservé le patrimoine architectural tout en introduisant des éléments de design contemporains, créant une atmosphère intemporelle qui séduit les voyageurs de luxe d'aujourd'hui. L'intérieur de la propriété s'étend sur trois étages magnifiquement meublés et entièrement équipés. Chaque niveau a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, combinant des matériaux naturels tels que le bois et la pierre pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée, typique des hébergements de caractère haut de gamme dans les centres historiques méditerranéens. La propriété est entièrement adaptée aux normes hôtelières modernes tout en conservant le charme et le caractère d'une maison en pierre traditionnelle de Rovinj. L'agencement de l'hôtel comprend un espace d'accueil convivial avec toilettes invités, trois appartements studios conçus pour des séjours courts confortables et trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. Cette configuration offre des options d'hébergement flexibles pour les clients et assure un fort potentiel locatif sur le marché très concurrentiel de la location à court terme et des hôtels de caractère de Rovinj. Classée comme hôtel de caractère quatre étoiles, cette charmante propriété patrimoniale opère déjà dans le cadre hôtelier établi et offre un potentiel significatif pour un développement commercial ultérieur, une expansion de marque ou un positionnement en tant qu'hébergement de caractère exclusif dans le segment du tourisme de luxe. La vente comprend la pleine propriété (100%) de la société détenant la propriété, rendant la transaction très attrayante pour les investisseurs recherchant une structure d'acquisition simplifiée. Le prix comprend tous les permis et licences d'exploitation nécessaires aux activités hôtelières, ainsi qu'un site web entièrement fonctionnel et bien établi avec une forte visibilité en ligne et une réputation sur le marché du tourisme. La propriété est vendue entièrement équipée et meublée, permettant au nouveau propriétaire de reprendre immédiatement ses activités. Un avantage supplémentaire de cet investissement est la possibilité de transférer tous les contrats de services opérationnels existants qui permettent une gestion quotidienne fluide des activités avec une implication minimale du propriétaire. Ceux-ci comprennent les services de nettoyage professionnels, l'entretien de la propriété, la communication et la gestion des clients, le service de petit-déjeuner et les dispositions de stationnement. Cette structure opérationnelle permet à l'hôtel de fonctionner efficacement comme un investissement largement passif, tout en maintenant un haut niveau d'expérience client dans l'un des endroits les plus prestigieux de la vieille ville de Rovinj. Réf: RE-U-45760 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Maison en pierre, Moderne