Villa en pierre rénovée avec vue mer à Roquebrune-Cap-Martin

Exclusivité conjointe, Roquebrune-Cap-Martin : à seulement 7 minutes de Monaco, dans un cadre calme et exposé sud, superbe villa en pierre rénovée de 294 m2 avec le charme de l'ancien, 5 chambres, deux séjours/salons, plus un studio indépendant, vue mer panoramique, piscine chauffée de construction récente, 4 places de parking. Réveillez-vous face à la mer et savourez un apéritif sous la pergola, dans un écrin de verdure luxuriante (bananiers, palmiers, arbres fruitiers). Le charme de la pierre se marie aux prestations modernes, offrant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille en résidence principale, avec un espace indépendant séparé. 4 places de parking Piscine chauffée récente Diffazur, avec espace plage et jets, entourée de terrasses Pergola bioclimatique Terrain de sport (idéal pour padel) / aire de jeux pour enfants Projet de garage prévu (3 véhicules) La villa se compose : Niveau jardin Entrée Spacieux séjour/salon de 30,7 m2, ouvrant sur la cuisine équipée de 15,85 m2 avec îlot central Bureau de 9 m2 WC invités Buanderie 1er étage Chambre parentale de 37 m2 avec salle de bain/WC et dressing attenants Deux autres chambres de 20,45 m2 et 12,6 m2 Salle d'eau avec WC 2ème étage Lounge cosy de 42 m2 Deux chambres de 15 m2 et 13,85 m2, chacune avec dressing et salle d'eau/WC attenante Studio indépendant En rez-de-jardin, avec accès indépendant, un studio de près de 20 m2, idéal pour une activité libérale, une location meublée, ou le logement d'un proche ou de convives. Chauffage par pompe à chaleur Cheminée fonctionnelle Surfaces réelles mesurées par un géomètre expert Une villa pleine de charme, où l'on se sent véritablement chez soi.