Maison 3 chambres à Roquebrun

Magnifique village recherché en bord de rivière dans la vallée de l'Orb avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, écoles:) avec sa belle rivière, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage ! Agréable maison de village d'une surface habitable de 100 m2 offrant 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une terrasse de 10 m2, une agréable cour de 20 m2 plus de grandes caves d'environ 50 m2. Belles vues et à quelques pas de la rivière ! Sous-sol = Grande cave d'environ 50 m2 avec accès à la rivière. Rez-de-chaussée = Entrée sur une agréable cour de 20 m2 devant la maison + hall de 8 m2 + chambre de 11,57 m2 + salle d'eau de 8,76 m2 (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) + chambre de 11,24 m2 + porte donnant sur la cave. 1er = Séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque gaz, hotte, évier, lave vaisselle) et un salon avec cheminée insert. 2ème = Grande et agréable chambre de 27,21 m2 avec jolie vue sur les collines + pièce de 5,81 m2 (possibilité de créer une salle d'eau, arrivées d'eau déjà présentes) + terrasse de 10 m2 avec vue sur les toits. Extérieurs = Agréable cour devant la maison d'environ 20 m2 + terrasse de 10 m2 avec jolie vue sur les toits. Extras = Système pompe à chaleur (air et eau) + climatisation réversible + cheminée insert + entièrement rénové à partir de 2018 (électricité, plomberie, toiture) + double vitrage + volets aluminium + quelques finitions cosmétiques à faire + parking juste devant + montant estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 Euros et 610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (y compris abonnements) + taxe foncière annuelle de 921 Euros. Prix = 189 000 Euros (Dans un village demandé, en plein cœur de la vallée de l'Orb !) Les prix sont inclus de frais d'agence (réglés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 57896 Surface Habitable : 100 m2 Surface Terrain : 66 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : CR201960E Autres Caractéristiques Cour Intérieur Habitable de suite Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse