Villa de 7 Chambres à Rogoznica

Villa de Designer Moderne à 100 m de la Mer à Rogoznica, Croatie ! Une villa de designer moderne exceptionnelle à vendre à Rogoznica, située à seulement 100 mètres de la mer Adriatique turquoise et de la plage. Nichée dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de Dalmatie centrale, la propriété combine une architecture contemporaine, de généreux espaces de vie, des espaces extérieurs privés et des vues panoramiques sur la mer. La villa est entourée de nombreux cafés, restaurants et boutiques, tandis que la Marina Frapa, l'une des principales marinas de Croatie, est accessible en environ 15 minutes à pied par la pittoresque promenade en bord de mer. Luxueuse Villa de 581 m² avec Trois Appartements Indépendants L'impressionnante propriété offre une superficie totale d'environ 581 m², répartie sur trois étages et divisée en trois unités résidentielles indépendantes. Grâce à sa configuration flexible, la villa peut être utilisée comme une résidence privée substantielle, une maison intergénérationnelle ou une propriété d'investissement haut de gamme comprenant plusieurs appartements indépendants. Sous-sol – Garage pour Cinq Véhicules Le niveau du sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. La capacité généreuse du garage est une caractéristique particulièrement précieuse dans cet emplacement côtier recherché. Rez-de-chaussée – Appartement S1 Le rez-de-chaussée allie élégance contemporaine et vie pratique intérieure-extérieure. L'appartement comprend : 2 chambres spacieuses Salle de bain WC invité Cuisine moderne Salle à manger Salon spacieux Grande terrasse Piscine privée Jardin privé 2 places de garage Débarras Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un environnement idéal pour se détendre, se divertir et profiter du style de vie méditerranéen. Appartement S1 – 202,06 m² Prix : 858 910 € Premier Étage – Appartement S2 L'appartement du premier étage offre une disposition confortable et sophistiquée comprenant : 2 chambres 2 salles de bain WC invité Cuisine Salle à manger Salon 2 terrasses Vestiaire 1 place de garage Débarras Les terrasses spacieuses offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et profitent de la position surélevée de la propriété et des vues sur la mer. Appartement S2 – 105,90 m² Prix : 631 810 € Deuxième Étage – Penthouse de Luxe S3 L'étage supérieur est dédié à un exceptionnel penthouse de style duplex, offrant la zone résidentielle la plus grande et la plus exclusive de la propriété. Le penthouse comprend : 3 chambres Vestiaire 2 salles de bain 2 terrasses Galerie Bibliothèque privée Cuisine spacieuse Salle à manger Salon 2 places de garage La galerie et la bibliothèque ajoutent un niveau supplémentaire de caractère et de fonctionnalité, tandis que les espaces de vie généreux et les terrasses créent une résidence de luxe impressionnante surplombant l'Adriatique. Penthouse S3 – 273,67 m² Prix : 1 274 000 € Vues Panoramiques sur la Mer et Orientation Sud La villa bénéficie d'une orientation sud, offrant de belles vues panoramiques sur toute la baie. La combinaison de la position surélevée, des vues sur la mer ouverte et de la proximité de l'Adriatique crée une atmosphère particulièrement paisible et exclusive. La mer turquoise et la plage ne sont qu'à 100 mètres de la propriété, permettant aux résidents de profiter de la côte à quelques minutes à pied. Propriété de Luxe Clé en Main La villa a été conçue et construite selon des normes élevées, et la propriété est proposée comme une solution clé en main. Son concept architectural moderne, ses intérieurs spacieux, ses terrasses étendues, sa piscine privée et ses généreuses installations de garage créent une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de luxe dans l'un des emplacements côtiers recherchés de Rogoznica. Points Forts de la Propriété Villa de designer moderne à Rogoznica Superficie totale d'environ 581 m² À seulement 100 m de la mer et de la plage Vues panoramiques sur la baie de Rogoznica Orientation sud 3 unités résidentielles indépendantes 6 chambres au total Plusieurs salles de bain et WC invités Piscine privée et jardin Plusieurs terrasses Capacité de garage pour jusqu'à 5 véhicules Espaces de rangement supplémentaires Architecture moderne et construction de haute qualité Solution clé en main Marina Frapa à environ 15 minutes à pied Cafés, restaurants et boutiques à proximité Unités disponibles à l'achat individuel Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de design contemporain, de luxe, d'intimité et d'un emplacement côtier exceptionnel à seulement 100 mètres de la mer Adriatique. Qu'elle soit acquise comme une villa complète, une résidence privée intergénérationnelle ou comme des appartements de luxe individuels, la propriété offre un excellent potentiel pour une vie côtière haut de gamme, un usage de vacances et un investissement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-LB-IRO2855 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne