Villa de 5 Chambres à Rogoznica

Une villa de luxe nouvellement construite à vendre en première ligne de mer près de Rogoznica offre une intimité exceptionnelle et des vues imprenables sur l'Adriatique. Positionnée dans un emplacement côtier exclusif, cette propriété garantit une atmosphère paisible tout en étant à quelques minutes de Rogoznica, du célèbre port de plaisance Frapa, et d'une gamme de restaurants, de boutiques et de commodités locales. La villa s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 225 m², située sur un terrain de 420 m². Au rez-de-chaussée, il y a une unité résidentielle entièrement indépendante comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon et un débarras. Cette unité s'ouvre directement sur une terrasse face à la mer, créant un espace idéal pour les invités ou pour la location. Le premier étage comprend un salon élégamment conçu avec un coin repas et une cuisine moderne, des toilettes pour invités et une chambre avec salle de bain privée. Une terrasse spacieuse et couverte s'étend depuis le salon et offre une vue imprenable sur la mer, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. Le deuxième étage comprend trois chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse privée. Cet étage comprend également un grand dressing, ajoutant à la fonctionnalité et à l'attrait luxueux de la villa. L'espace extérieur a été soigneusement aménagé pour refléter le cadre méditerranéen, avec une grande piscine, un solarium et une végétation luxuriante offrant un haut niveau de confort et d'intimité. Cette villa est proposée à un prix bien inférieur à celui d'autres propriétés comparables en première ligne dans la région, où le prix moyen du marché avoisine les 2,5 millions d'euros. Combinant une position imbattable en bord de mer, un design architectural élégant et des vues panoramiques, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence privée ou un investissement haut de gamme dans la région de Rogoznica. Réf: RE-LB-IRO2625 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Urbanisé, Moderne