Villa de 4 chambres à Rogoznica

Prix en baisse ! Ancien prix était de 2 600 000 EUR, nouveau prix est de 1 800 000 EUR ! Superbe villa neuve à 50 mètres de la mer ! Près de la charmante ville de Rogoznica, une luxueuse villa se distingue par la combinaison harmonieuse d'un design moderne et de vues imprenables sur la mer. Rogoznica est réputée non seulement comme une destination touristique prisée, mais aussi comme le site de Marina Frapa, l'une des plus grandes marinas de Croatie, attirant les passionnés de nautisme du monde entier. L'emplacement de la villa est très accessible, l'aéroport de Split n'étant qu'à 25 kilomètres. Située à seulement 50 mètres de la mer sur un terrain en pente douce, la villa offre des vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique et les îles environnantes depuis presque tous les étages, créant un havre de paix idéal pour la détente et le plaisir. La villa s'étend sur 330 mètres carrés sur trois étages, sur un terrain de 600 mètres carrés. Le sous-sol abrite un espace bien-être exclusif comprenant un jacuzzi, une salle de sport à domicile et un sauna hydraulique, complété par une salle de bain, une buanderie, un garde-manger et une chaufferie. De grandes portes coulissantes en verre relient cet espace intérieur à la zone de la piscine extérieure, parfaite pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. Au rez-de-chaussée, trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois terrasses couvertes offrent amplement d'espace pour savourer la tranquillité et les vues à couper le souffle. Le premier étage comprend un salon spacieux avec une élégante cheminée, une cuisine et une salle à manger modernes, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et des toilettes invités. Meublée dans un style contemporain avec des détails de haute qualité soigneusement sélectionnés, la villa garantit un maximum de confort et de fonctionnalité. Elle est équipée d'un ascenseur, du chauffage au sol, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un système de protection incendie. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin dédiée. Le stationnement est assuré par un garage pour un véhicule et deux places de parking extérieures supplémentaires. Cette propriété est neuve, jamais utilisée ni louée, entièrement équipée et prête à emménager immédiatement, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d'intimité et un emplacement privilégié en bord de mer près de Rogoznica. Ref: RE-LB-IRO2546 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Ascenseur, Moderne