Villa de 10 chambres à Rogoznica

Opportunité exclusive de développement en bord de mer à Rogoznica – Propriété de 3 150 m² sur le front de mer ! Rare opportunité d'investissement sur la côte Adriatique. Cette propriété exceptionnelle en première ligne de mer à Rogoznica occupe un terrain impressionnant de 3 150 m² sur le front de mer, offrant une intimité totale, la tranquillité et des vues imprenables sur la mer dans l'une des destinations côtières les plus recherchées de Croatie. La propriété est proposée avec un projet de développement résidentiel contemporain comprenant quatre appartements de luxe avec piscine. La conception approuvée comprend un bâtiment moderne avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, créant un projet résidentiel boutique exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprendra une taverne pour les réceptions d'invités de 30 m² avec cuisine de chef, une cave à vin de 24 m², un sauna, un hammam, un espace de détente spa, des locaux techniques, de grands espaces de rangement et un patio fantastique. Pour les acheteurs recherchant une résidence privée exclusive, le projet peut encore être révisé pour créer une magnifique villa familiale de luxe, ce qui en fait un investissement exceptionnellement flexible avec une valeur exceptionnelle à long terme. Important : Le permis de construire est actuellement en cours d'approbation finale. Une fois le permis délivré, le prix demandé augmentera à 3 800 000 €. C'est une opportunité unique de sécuriser un grand terrain de développement en bord de mer à Rogoznica, idéal pour une villa de luxe ou un projet résidentiel haut de gamme sur l'un des marchés immobiliers les plus solides de Croatie. Ref: RE-LB-IRO30433 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Urbanisé, Permis de construire, Moderne